甲級寫字樓

　　租金最高在長江邊

　　目前，武漢甲級寫字樓的平均空置率為18%。其中，武廣商圈空置率最低，約為3%;其次是建設大道金融街，約為14%;漢口沿江商務區和武昌濱江商務區控制率最高，約有一半的寫字樓處於空置狀態。戴德梁行預估，未來五年甲級寫字樓年均吸納量將達到7萬平方米，空置率也將持續下降至12%左右，租賃價格也會穩步增長。

　　從商圈來看，武廣商圈因為近幾年一直沒有新的供應，租金上漲最為明顯，現每月租金為82元/平方米，增長率達到9.3%。而外資和世界500強最為關注的建設大道金融街月租金則為93元/平方米。寫字樓租金最高的地方是漢口沿江商務區和武昌濱江商務區，月平均租金為110元/平方米。

　　由此可見，在武昌濱江商務區搶佔先機的江尚CC中心，其升值潛力也不可限量。選址武昌濱江商務區第一站，連接成熟的徐東商圈，聚合頂級商務資源，盡佔洼地優勢。

　　放眼全國，武漢寫字樓發展的優勢在於土地成本較低，2012年上半年全國重點城市商務用地樓面地價排行中，武漢排在第12位，投資回報率6%，處於二線城市中等水平，高於北、上、廣、深等一線城市。租金方面，武漢的甲級寫字樓總體租金全國排名第14位，租金水平偏低，但近兩年漲勢迅猛，增長率近25%，位居全國第三。