劉靜/文

　　2012，對於城東國際化是意義非凡的一年。ICC項目推出並市場反響良好，成都最高端的商業綜合體萬象城開業，合景泰富攜手香港置地合作開發 “環球匯”即將亮相。在攀成鋼區域，無論是香港置地、合景泰富還是新鴻基，都有力地傳遞著堅定的信心：他們是擅長引領國際風潮的國際性開發巨頭，將以超過200萬平米（環球匯與ICC）的城市綜合體，如同擎天一柱支撐城東國際化未來走向。

　　一線大腕開發企業的競技場

　　合景泰富、香港置地、綠地集團、九龍倉、新鴻基……在攀成鋼區域建設項目的基本是中國一流開發商。他們的開發水準在整個亞洲地區都具有代表性，作為老牌的城市運營商，所到區域，撬動區域能力之強，是普通開發商無法比擬的

　　攀成鋼區域高端核心城市格局浮出水面。區域的開發形態也非常明確——大型城市綜合體與城市地標。而産品以大戶型、精裝為主。

　　合景泰富與香港置地合作的環球匯項目，是繼蜚聲西南樓市的合景譽峰後，同樣站在國際標準之上，一個城市綜合體的嶄新高度。環球匯項目既要發揚合景泰富善於打造城市豪宅的個性化與時尚尊崇感，又將展示香港置地“亞洲高端物業建造者”對於締造城市綜合體的爐火純青功力。環球匯項目將建成逾120萬平米的高端城市綜合體，全球最先進的“網絡化”都市綜合體模式，以國際一流的建築與經營模式，引入嶄新的居住、工作、娛樂、文化、休閒和購物的全方位體驗。而其中的高端住宅“天譽”即將推出，值得期待。

　　運營的國際化思路

　　●國際視野與實力

　　國際化的視野，既是一種眼光也是一種實力。能用豪華精裝房改變成都人擇業觀念，這樣的國際化思路曾經深刻影響了成都樓市發展，將在攀成鋼區域被繼續採用。

　　而招商與整合資源上優勢突出，特別是對國際一線品牌的招商平臺，更令普通開發商望塵莫及。以環球匯為例，合景泰富與香港置地合作開發，合景泰富作為豪宅標桿的打造者，香港置地作為“亞洲高端物業建造者”，以及在香港中環多年來的大量商業、寫字樓的持有運營經驗，雙方共同將這些經驗移植到成都，輕車熟路匯聚世界一流品牌，加速成都國際化進程。

　　●持有型的運營之路

　　依靠不差錢的開發大鱷，持有才是高端商業的正路。但動輒幾十億的開發持有成本，能讓多少開發商有實力持有到底？

　　香港置地在香港中環的領導地位來自於擁有並管理位於中環核心商業區達12棟甲級商用物業。其中旗下的交易廣場，共有3棟大廈，是香港交易所、American club及眾多國際金融機構與跨國企業的所在地，匯豐銀行、摩根斯坦利等眾多世界500強金融業首選香港置地寫字樓租戶中，逾75%為世界頂級金融機構及其服務行業。置地廣場、怡和大廈等物業建成于上世紀六七十年代，至今卻依然保持了立面的時尚，內部的嶄新。

　　業內人士期望，通過學習香港置地這樣百年企業後期持有的精耕細作，攀成鋼區域乃至整個成都樓市的運營水平接軌國際，使得更多物業在較長時間內保持市場領導地位。