故鄉月圓

　　近日，市區北新區某小區順利舉行了業主大會，選出9名委員組成首屆業主委員會，業委會委員均不拿工資，只在管理費上加收1%作為業委會的活動經費（《南方日報江門觀察》7月26日曾作報道）。業委會的成立，可以説是眾多小區業主所期待，小區居民能夠通過業委會反映自己的利益訴求，並對小區物業服務企業形成一定程度的制約。

　　業委會成立前的前期籌備工作可以説是曆盡艱辛的，也需要廣大業主不計勞苦地去付出。首先需要印發小區業委會候選人選票並逐家逐戶去派發並進行候選人公示，之後確定業委會辦公地點並需要購置一定的辦公器材，然後就是協調政府職能部門去組建籌備業主大會的相關事宜，最後制定業主公約和章程了。可以説一系列的程序和過程紛繁複雜，需要廣大業主的密切配合，特別對於日常還有工作的業主來説，很難抽出充裕的時間去處理這些事務。據了解，前面所述小區其業委會都是一群熱心街坊利用晚上休息時間去籌備，通過有錢出錢有力出力的形式，以網站和QQ群等渠道加強業主間的溝通，使小區業委會能夠順利成立。更重要的是，該小區開發商和物管企業對該小區成立業委會給予了大力的支持。

　　業委會成立後，也許會面臨資金方面的難題。其日常運營，包括辦公用品的添置，人員的配備和辦公材料的損耗等都需要資金支持。而對於欠交物管費的業主其追繳主體也由物業服務企業變成了業委會，業委會有責任有義務對欠費業主追繳物管費，而對於長期拒交物管費的業主只能通過訴訟形式解決，訴訟需要資金和人力、物力，這需要業委會去籌措。當物業服務企業迫於經營環境的考慮需要臨時撤場時，業委會還需臨時聘請人員承擔物業服務的角色，這方方面面都需要資金去維繫。

　　所以説，籌建業委會，除了小區廣大居民的一腔熱情，還需開發商和物業服務企業的配合，可謂任重而道遠。