商報訊（記者 崇曉萌）繼設立10億美元基金投資中國零售商業地産後，凱德商用在亞洲的擴張步伐仍在繼續。昨日，凱德商用（06813.HK）宣佈斥資228億日元（約合人民幣18.5億元）收購日本東京購物中心Olinas Mall，後者是東京都墨田區錦糸町一帶最新、最大的購物中心之一。

　　凱德商用公告披露，Olinas Mall是一個商業綜合體的組成部分，總建築面積約58.3萬平方尺（約合6.5萬平方米），主力店包括東急百貨、嬰兒玩具反鬥城、東寶影院及賽標（體育用品零售商）等，目前出租率為100%。而該購物中心所在的錦糸町則是東京東部最大的商業區之一，將於近期開放的東京晴空塔將為該購物中心帶來更多旅遊客群。

　　凱德商用總裁林明志對Olinas Mall的增長前景十分看好，他透露該購物中心的凈物業收益率超過6%，並有潛力通過租戶組合的調整和積極管理繼續增長。林明志同時表示，凱德商用在日本的戰略是以具有資本效益的方式及利用當地資本，建立一個含規模效益的物業組合。

　　分析認為，從價格而言，該購物中心的收購頗為划算。按凈租賃面積計算，該購物中心的收購價約合人民幣每平方米4.33萬元，低於該地區平均水平。