北京多部門遏制

　　二手房“陰陽合同”

　　本報訊 （記者朱祝何）7月20日，記者從北京市住建委獲悉，為有效遏制二手房買賣“陰陽合同”，該委會同北京市地稅局、北京市銀監局聯合印發了《關於進一步加強房屋買賣合同管理的通知》（以下簡稱《通知》），並於8月1日起施行。

　　《通知》要求，地方稅務部門依據網簽價格變化情況嚴格稅收徵管。買賣雙方登出存量房網簽合同信息後，再次網簽同一套房屋的，《存量房買賣合同信息表（納稅）》上將記載價格變化情況，地方稅務部門綜合運用房地産估價等技術加強房屋交易稅收徵管。

　　同時，《通知》明確，金融機構將個人住房貸款情況與網簽合同緊密關聯。金融機構發放個人住房貸款時，應在網簽系統中標注貸款審核結果及額度；申請登出有貸款標注的網簽合同時，購房人應先解除貸款合同，並由金融機構在系統中做解除標注。網簽合同中約定為全款支付的，金融機構不得對購房人發放個人住房貸款。

　　據了解，“陰陽合同”即合同當事人就同一事項訂立兩份以上的、內容不相同的合同，一份對內，一份對外。其中對外的一份並不是雙方的真實意思，而是以躲避政策監管、逃避國家稅收等為目的；對內的一份則是雙方真實意思表示。