開板房的開板房、登記的登記，不論是中心區還是郊區，不少樓盤在這個月都是動作不斷，可見，7月仍然是商家積極謀動的一個月。

　　7月也得搶速度

　　以往的7月份是傳統的淡季，商家大多處於休整期，動作不多。不過，這個7月，商家不僅積極營銷，而且還很看重速度。

　　芳村片區一個樓盤，在上周才獲得預售證，不過，該盤早已經提前開售了，“所推的貨一週就消化得七七八八了，我們的成交速度很快。”該盤銷售的人員説。上週六，越秀地産在番禺的兩個新盤可逸江畔和可逸陽光都正式對外開放了銷售中心和樣板房，並邀請了香港明星任達華到場助陣，吸引眾多看樓者前來參觀。目前，兩盤都還在緊張施工，樓宇多建至四五層，不過已經開始諮詢登記工作。“在可售單位樓宇的樣板房還來不及做，但很多客戶已經迫不及待想看了，於是就在售樓部先搭個臨時的。”銷售人員説。

　　7月還得搶客戶

　　雖然説有越來越多的大戶型加入了第三季度市場，但是中小戶型、針對首次置業的産品依然是市場的主角之一。因此，進入7月份的蓄客大戰中，很多針對剛需的樓盤也在進行。

　　位於老城區的荔灣國際城和公園九里，都將在近期推出一批新産品，眼下也正進行“預存轉定金”的誠意登記———但凡在售樓部留下過電話的看樓者，均會收到樓盤的推介電話。打算在今年購置一套小三房單位的小林説：“這周，發展商不僅短信發得勤快，就連售樓部打來的電話也特別多，在同一個樓盤，每天都會有不同的人打電話來宣傳新産品，有必要這麼急嗎？”有操盤手告訴記者，能到現場看房的人，都是有意向想買房的，既然上一期沒出手，那麼這一期同樣要對口營銷，讓他們再來看一次。“現在市場火了，看樓者的心理會發生一些改變，能抓得住的就要趕快抓住。下半年，行內的競爭還大著呢”。文/圖 陳玉霞