“南寧寫字樓未來10年需求旺盛。”南寧天健房地産開發有限公司總經理李武雄分析，現在南寧借勢東盟、國際之利好，全國各地央企、中小企業都雲集南寧，商務辦公的需求越來越強烈。

　　目前南寧的寫字樓主要集中在埌東，日後寫字樓的投資機會將集中在東盟國際商務區。南寧世聯地産總經理余群認為，8月1日華潤萬象城的試業，將為東盟商務區帶來高端的消費力。從區域商業發展需求來看，商務區都將是商務往來的中心地區，寫字樓需求十分巨大。

　　“東盟商務區更高端的項目在後頭，現在入手還相當於股票的低谷期。”一業內人士認為，相比起目前周邊完全成型的朝陽商圈，有着即將開放的萬象城、2棟超200米的超高層、318米的九州國際、引進喜來登酒店的超高層龍光世紀，東盟商務區以後會不斷有新的增長點。

　　記者發現，東盟商務區從2005年啟動建設至今，正日漸成為南寧頂級的CBD與高端住宅區。南寧萬象城9月1日開業、超200米超高層中國—東盟物流大廈建出地面3層、新民族影城呈現、星巴克進駐。

　　2009年9月，總建築面積達27.4萬平方米的南寧萬象城動工建設，是華潤置地繼深圳、杭州、瀋陽、成都之後，在全國範圍內複製的第五個萬象城。據了解，南寧萬象城購物中心將於2012年9月1日開業，為南寧乃至全廣西人民帶來全新的消費及生活體驗。所有購物中心建成後皆只租不售、長期持有。超過200家是來自外地的零售商，大部分都是第一次來到南寧。

　　資料顯示，深圳萬象城在2007年的營業額約26億元人民幣，佔羅湖區GDP的6%，2009年營業額約30億元人民幣，是迄今為止中國內地投資回報率最高的購物中心。預計深圳萬象城的營業額將達到40個億，每年有超過3000多萬人次的客流量。

　　南寧龍邦源總經理張飚透露，“位於天健國際公館旁邊的華潤大廈、北部灣大廈不是想買就能買到的，還要挑客戶！”據悉，東盟商務區內華潤大廈等高端寫字樓在出售也出租時，其中一個條件是“世界級、全國級或是實力雄厚的企業，或是整層購買才達到購買條件”。

　　記者在現場採訪天健國際公館購房者張先生時，他説：“趁着萬象城開業前趕緊買，未來想買就不是現在的價格能買到的。”