可為啥身家百億美元的他要去跟銀行借錢，首付僅一成半，貸款利率居然只有1%！

　　一提到富翁買房，一般常識是分分鐘付全款。可在《福布斯》富人排行榜上名列第40位、身家157億美元的“臉譜網”創始人馬克扎克伯格卻偏不。據《美國新聞與世界報道》近日報道，扎克伯格近日為自己在加州買的房子辦了595萬美元的按揭房貸，30年分期還貸，可貸款利率只有1.05%。

　　報道稱，這套位於“矽谷”中心的房産位置相當好，毗鄰斯坦福大學及“臉譜”公司總部。該住宅總面積830平方米，市值約為700萬美元。根據物業公開記錄，扎克伯格近日剛以1.05%為起始點的貸款利率，為豪宅申請了595萬美元、30年期可調整利率的再抵押貸款。

　　讓美國媒體不解的是，普通人辦30年還清的固定按揭房貸，房貸利率一般是3.56%。一年可調整貸款的利率稍微低點，為2.69%，遠高於扎克伯格的貸款利率。

　　聽聽專家怎麼解釋……

　　銀行的錢享受，自己的錢投資

　　這才是1%的真諦？

　　利率數據追蹤機構銀行利率公司高級財務分析師格雷麥克布萊德：2012年以來幾乎所有貸款利率都處在歷史最低水平，但只要願意承擔利率按月進行調整的風險，那些高收入和高資産凈值的富人甚至可以獲得更低的借貸成本。考慮到美聯儲已經多次暗示將會保持這種接近零點的利率環境至少兩年時間，在可以預期的時間內，大規模提升利率幾乎沒有可能。

　　富國私人銀行區域管理總監羅伯克裏策納：像扎克伯格這種高凈值個人客戶，這種低利率貸款是非常普遍的。“儘管他們可以用現金或者其他方式付清這些房貸，但是他們選擇不這麼做，因為這樣他們可以把那筆錢放到收益率更高的投資項目上。”

　　“百分之一”是2011年流行一時的佔領華爾街運動中所提出的概念，意思是最富有的1%美國人，其收入佔全美國總收入的1/5，同時控制超過1/3的財富。用別人的錢享受，把自己的錢拿去投資——或許，這才正是1%的真諦所在吧。