晶報記者 易少齡

　　熱點一

　　購房享優惠單價需“達標”

　　有市民反映，要購買一套位於南山區的70平方米，單價2.23萬元的房屋，但被告知要繳納3%的契稅。市民認為不合理，稱其屬於剛性需求。希望儘快按普通住房標準繳納。

　　對此問題，市地稅局副局長、新聞發言人楊龍表示，我市契稅的法定稅率為3％，對個人購買 90 平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1％稅率徵收契稅。不過除國家的相關規定外，我市的普通住房還有價格標準，目前各區普通住房價格標準為，羅湖區21170元以下，福田區23200元以下，南山區22000元以下，鹽田區20980元以下，寶安區（含光明新區）14830元以下，龍崗區（含坪山新區）13570元以下。

　　因此，市民想購買的房屋雖然符合普通住房的面積標準，但單價已經超過南山區普通住房價格標準，按照國家規定無法享受普通住房的優惠政策。

　　熱點二

　　享稅收優惠須是唯一住房

　　有市民反映，2012年3月購買了房屋，是由一個80平方米和一個40平方米的小戶型拼成的，有兩個房産證。其中有一套房産需要按二次購房的標準繳納稅費。市民認為不合理，希望都按首次購房繳納稅費。

　　對此，市地稅局解答稱，從2010年10月1日起，政策規定：對個人購買 90 平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1％稅率徵收契稅。

　　因此，能夠享受優惠政策主要是看購買的房屋是否為家庭唯一住房，而非首次的問題。市民購買的兩套房産中，只有一套能夠適用優惠政策，另外一套已經不屬於家庭唯一住房，不能適用上述優惠政策。

　　熱點三

　　發票中獎無章將被拒兌

　　據悉，當前市民對一些餐飲業拒開發票、給假票的問題投訴較集中。市地稅局副局長、新聞發言人楊龍表示，市民在消費後有索要發票的權利，商家不能以任何理由拒絕提供發票，或者虛開發票。若商家拒開發票，市民可要求商家開具收據，並加蓋公章，或者值班經理簽字後作為憑據到稅務機關舉報。

　　如何識別假發票？據介紹，最簡單直接的辦法是，看發票票面上的發票專用章。發票專用章上的商家名稱必須與懸挂大廳的稅務登記證副本名稱保持一致，若不一致市民有權拒絕接受發票。遇到此類行為，市民也可以要求商家在此發票上簽字並註明消費商號，然後到稅務機關舉報。此外，如果刮獎區刮不開，大致可判定為假票。

　　據楊龍介紹，根據發票使用管理辦法，發票中獎也需票面印有發票專用章，否則將會出現中大獎卻兌不了獎的情況。