儘管調控政策不見鬆綁，但不妨礙房地産上市公司半年報業績紛紛預喜。統計顯示，發佈業績預增公告的上市房企中，凈利潤增幅最小的高達40%。

　　由於半年報業績預計同比大漲118%，中弘股份（000979）近日吸引了投資者注意。公告顯示，在北京住宅項目銷售收入同比大幅增長的帶動下，今年前6個月，公司擬實現凈利潤3.9億元，基本每股收益將從0.18元增厚至0.39元。

　　作為大股東中弘卓業集團旗下的唯一上市公司，中弘股份在礦業投資領域得到了較大支持，在先後收購大股東和中信信託持有的中弘礦業的股權後，中弘股份已持有中弘礦業100%股權。

　　公開資料顯示，中弘礦業是江煤集團第二大股東，而後者作為安源股份（600397）的控股股東，一直有意將旗下煤礦資源整體注入安源股份。可以預見，隨著今年安源股份已注入煤炭資産業績持續釋放，中弘股份有望從間接持有的股權中獲益。

　　隨著房地産調控政策的持續深入，近兩年，中弘股份在穩定傳統住宅開發項目業績的同時，也在加快向旅遊地産公司轉型。公告顯示，公司已先後在北京、海口等熱點旅遊地區獲得項目開發權，同時位於北京懷柔的西遊記文化創意産業園也進入了規劃設計和拿地商討階段。隨著上述項目依次落子，中弘股份的轉型“版圖”日漸清晰。

　　中弘股份相關人士表示，不同於國內部分半旅遊地産項目是以出售房産為目的，公司擬建設的都是純粹旅遊地産項目，沒有可供出售的住宅品，瞄準的是國內廣闊的度假休閒消費市場，最終目標是服務大眾度假消費人群。

　　旅遊産業已被提升到國民經濟戰略支柱産業的高度，在該政策導向下，旅遊地産開發有望成為地産行業的投資熱點。據了解，目前國內已開工建設的旅遊地産項目大致可分為兩類，一是圍繞一線城市而建的旅遊地産，二是依託海南、東北等休閒度假景區建設的旅遊地産項目。

　　中弘股份的擬建設項目是兩者兼而有之。公司認為，旅遊地産領域還沒有形成競爭態勢，先進軍該領域的公司，將優先獲取較好的旅遊資源。

　　記者獲悉，近兩年來，中弘股份之所以不斷加大旅遊地産的開發力度，一是為儘快搶佔國內有限的旅遊資源，二是還原公司最初的發展定位。據了解，商業地産項目只是中弘股份的過渡性業務，未來公司的開發重點將全面放在旅遊地産領域。