今年5、6月份，業界還紛紛猜測，復地海軍醫院地塊項目可能今年年底才能亮相了。意想不到的是，7月13日，在“尋找中國企業下一個黃金二十年”2012福布斯智享會上，復地城東項目復地禦鍾山比市場預期提前半年公開亮相，並將很快上市銷售。

　　經濟寒冬已至

　　但郭廣昌仍看好樓市前景

　　據了解，“尋找中國企業下一個黃金二十年”2012福布斯智享會由復地集團與《福布斯》中文版聯手打造。市有關領導以及復星集團董事長郭廣昌和蘇寧電器副董事長、總裁孫為民以及眾多中小企業負責人齊聚一堂，共同探討民企在經濟寒冬期的應對策略。

　　活動現場，郭廣昌以及眾多私營企業主一致認為，中國經濟已進入寒冬，不少企業的銷售額增速明顯放緩。“我們公司已經維持了10多年的營業額和利潤、發展規模高速增長，但是今年速度明顯放緩了，很多經銷商把做生意的錢拿去做理財了。”某企業董事長吳光明直言不諱。

　　郭廣昌也感慨萬千地表示，過去中國房地産發展軌跡，似乎都是先“棍棒”後“激素”，以往每一次打“激素”都能提振經濟，但是在中國經濟高速發展30多年之後，“我們已經不再是生氣勃勃的青少年，而在向壯年邁進。如果再打激素，是否能夠産生提振經濟的效果還難預料”。

　　作為中國最大的房地産企業之一的掌門人，儘管郭廣昌對近期整體經濟表示不樂觀，但對媒體表示，仍看好房地産的長期機遇。他表示，中國還在高速工業化進程中，並有2000多個縣級市在城市化，房地産仍然有廣闊的市場和機遇，“只不過任何機遇都是逼出來的。”

　　抓住回暖行情

　　復地提速推南京新項目

　　今年6月，復地新都國際二期受到購房者熱情排隊購買；7月初，該盤房源加推再贏一小時銷售2個億的佳績。隨即，7月13日的2012福布斯智享會上，復地城東新項目禦鍾山閃電亮相，比市場預期的上市時間提前了半年。

　　2003年以來，復地以收購拿地的方式進入南京，首個項目復地朗香別墅已是南京三山別墅典範；復地新都國際則成為城北改善型品質住宅標桿。復地禦鍾山以復地旗下最高端城市豪宅産品係“禦”係命名，將打造南京唯一罕有的低密度花園洋房平墅作品。

　　據了解，2011年初，復地集團在港股退市，有業界擔憂房地産是資金密集型行業，少了這一融資渠道，其現金流是否會受到影響？面對快報記者這一提問，郭廣昌回答，復地集團的母公司復星集團經營業務涉及醫藥、房地産開發、鋼鐵、礦業、零售、服務業及戰略投資等，現金流充沛，企業抗風險能力強。據悉，復地還積極尋求海外融資渠道，目前已與丹麥Axcel基金等簽訂合作協議。

　　據悉，復地禦鍾山將整合復星集團旗下和睦家、易太極、地中海俱樂部、保德信等全球化高端資源，提供領先於南京的、更國際化、更海派的高端服務、圈層與平臺。目前，該項目在鍾山賓館接的待廳已公開。

　　現代快報記者 周映余