■本報記者 王 崢

　　7月17日晚，萬科發佈公告稱，其全資子公司已經完成了對南聯地産79.26%股權的收購。而這也意味著萬科成功實現了其借殼在港上市的目標。

　　2012 年5 月15 日萬科曾公告表示，公司之全資子公司萬科置業（香港）有限公司（簡稱“萬科置業”）與永泰地産（HK.0369）達成協定，將以港幣約10.79億元收購永泰地産持有的南聯地産股份，佔重組後的南聯地産已發行股份總數的73.91%。而在南聯地産（HK.1036）完成約定的重組後，萬科置業將通過其全資子公司Wkland Investments Company Limited 收購永泰地産持有的重組後的南聯地産股份。

　　2012 年7 月9 日，永泰地産和南聯地産股東大會通過了南聯地産重組和股份出讓的方案。2012 年7 月16 日，南聯地産完成公司重組；前述股份收購已經完成，Wkland Investments Company Limited 已經持有重組後的南聯地産205，835，845 股股份，佔重組後的南聯地産已發行股份總數的約79.26%。

　　按照有關規定，Wkland Investments Company Limited 將履行對重組後的南聯地産的全面要約收購義務，收購價格每股港幣5.6197 元。

　　而在拋出收購計劃時，萬科董事會秘書譚華傑曾表示，此次收購的目的是為萬科的國際化鋪路，他稱，國際化是萬科需要思考的長期發展方向之一，本次收購市萬科國際化的嘗試。

　　不過，也有分析認為萬科的另一目的似乎是為其持有型物業的發展籌建融資平臺。而此次萬科收購的南聯地産，從1996年成立以來，主業就是經營不動産物業。對於商用物業經營、不動産套現有著良好的人才儲備以及操作經驗。

　　此外，這對這家國內地産龍頭，申銀萬國于近日發佈研究報告表示，萬科今年全年銷售額或達1400億元。申銀萬國指出，下半年，萬科將進入推盤高峰期，而樓市將在7、8月份呈現淡季不淡的情況，故上調了萬科的全年銷售預測至1400億元。

　　今年上半年，萬科共實現合約銷售金額625.4億元，銷售金額同比下降4.7%，但仍保持著銷售額第一的位置。