據經濟之聲《天下財經》報道，我國《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財産轉讓所得”項目計徵個人所得稅，稅率為20%。但是記者調查發現，現在在瀋陽，二手房交易中的個人所得稅數額大小出現被人為干擾的現象，可能導致實際繳稅額低於應繳稅額。

　　一套原價50萬的二手房，相關部門給出的評估價是70萬，按政策應納稅差額的20%，即4萬塊錢。但瀋陽部分房産仲介無一例外的表示，這部分稅可以想辦法往下減。

　　仲介：如果算下來是4萬塊錢的話，那可能在2萬7左右吧。

　　記者：我們還要再交什麼錢嗎？

　　仲介：全給你包了，我們收1000塊錢。

　　在瀋陽市房地産交易大廈，有人主動向記者表示可以代辦二手房買賣並幫忙減稅。代辦人表示，他們和窗口都能掙到錢。為此，記者問詢了瀋陽市房産局的工作人員，對方表示，房産評估歸地稅部門管理，而交易大廳工作的稅務部門人員否定了二手房評估存在人為因素。

　　工作人員：我們是通過一個系統進行評估的，沒有人為的因素。

　　如果真像這名工作人員所説，二手房買賣不存在人為操作的可能，那麼這些仲介為什麼會看起來底氣十足，相當有把握呢？顯然這個供需鏈條是存在的，只是比較隱蔽罷了，相關部門應該重點考慮如何杜絕人為因素干擾，打造一個公平、公正的交易環境。

　　二手房交易中還存在哪些問題？從長遠來看在制定政策時，該如何避免出現這樣的漏洞呢？知名財經評論員孫立堅對此做獨家點評。

　　孫立堅：二手房評估上面確實沒有一個很嚴格的、很清晰的評估的尺度，所以最關鍵的問題，一個是要規範二手房交易中房子的專業化價值的評估；另外一點，在交易過程當中要把所有的交易買賣透明化。通過這兩方面的改進，能夠讓這個市場逐步走向健康化，這種避稅的可能性就會大大降低。

　　評論員簡介

　　孫立堅 復旦大學經濟學院副院長，復旦大學經濟學院證券研究所常務副主任、復旦大學世界經濟研究所副所長、《世界經濟文匯》編輯、復旦大學金融研究院兼職研究員以及日本一橋大學國際共同研究中心兼職研究員。