位於廣州北部的從化流溪河板塊，以山水資源好環境、溫泉度假優勢成為廣州人喜愛的度假板塊。由於其均價水平較低，也吸引了一大批剛需買家。不過，由於今年購房入戶政策取消，從化低價位洋房的成交大受影響，上半年推新貨的速度十分緩慢。進入下半年，該板塊新項目相對較為集中，産品以中大戶型為主。不過目前大部分新貨信息仍為“待定”狀態，價格更難以確定。隨著通往從化的地鐵14號線今年年底動工，預計對從化樓價會有所提振，不過，假如入戶政策從此取消，估計短期內從化樓價的上漲空間有限。

　　從化流溪河板塊是傳統的度假板塊。別墅與大戶型洋房為主力供應産品。下半年，幾個在售度假型樓盤都會有新貨入市，預計新推貨量有千來套。其中，位於流溪河溫泉區板塊的珠光禦景山水城預計在七八月份推出139平方米的三房單位；方圓明月山溪預計在10月份推出二期4棟公寓單位。此外，靠近從化中心的新盤奶茶咖啡即將在七八月份推出71-106平方米的兩房及三房；同個檔期，雍禾苑康帕利小鎮將推80-190平方米的兩房至五房；利泰花林湖畔下半年將推出7棟洋房産品，貨量有數百套；大城雲山下半年將加推別墅；從化珠江城也將有別墅産品推出。

　　該板塊在售産品的均價為：毛坯價4500-5000元/平方米；別墅售價為9000-1.1萬元/平方米。下半年，預計從化樓價會較為穩定，假如購房入戶政策確定取消，估計售價比起高峰期會有小幅下滑。（詹青）