7月11日，金融街(000402.SZ)公告披露公司名董事、高級管理人員近日以個人自有資金以市場價格從二級市場購入公司股票。此次19名高管共計增持149.29萬股，中國資本證券網根據深交所提供的信息計算，此次高管累計增持金額為992.86萬元。

　　增持彰顯公司發展信心

　　從市場反應來看，金融街此次高管集體增持給予了投資者一定信心，公告發佈後，7月11日公司股價上漲3.8%，收于6.83元。

　　金融街控股股份有限公司是一家以商務地産為主業的大型國有控股公司，近年來一直保持著穩定增長，其2008-2011年的營業收入增長率同比分別為32.76%、11.37%、30.15%、18.83%；凈利潤增長率同比分別為41.85%、32.27%、33.45%、12.22%。今年一季度營業收入與凈利潤分別同比增長55.17%、30.08%。

　　海通證券于7月11日發表報告稱，金融街高管集體增持彰顯中長期發展信心。報告認為，金融街自持項目資質和規模在A股地産企業中均屬優異，多項目已進入收穫期，未來將享受價值重估帶來的最大利益。

　　國泰君安也于7月11日表示，金融街為國內商業地産龍頭，在京津核心區域大量持有稀缺優質物業，質地優秀，公司管理層人均增持達7.9萬股，明確表示對股價低估判斷，彰顯對公司未來發展信心。

　　股價一直被低估？

　　中國資本證券網就此事諮詢了東興證券鄭閔鋼分析師，他表示金融街是一個比較資優的公司，但其價值一直都被低估了。在房地産市場調控的情況下，公司還是能夠維持一個較為穩定的增長，同時住宅等一些剛需産品的銷售也能給公司帶來一個比較好的現金流的支持。

　　但從股價表現上來看，上半年的地産股板塊走的都還不錯，而金融街的股價表現卻並沒有像房地産板塊那樣受到市場認可。

　　鄭閔鋼解釋，上半年，市場在房地産政策預期放鬆的環境下尋找投資機會，因此一些高週轉、以中低端産品開發為主、剛需市場銷售比較通暢的房地産公司，可能會受到更多的關注，價值會更好一些。

　　而金融街作為一個高端物業開發的企業，其開發的物業産品價值的增值是確定的，並且增值的空間也比較大，因此鄭閔鋼對其中長期的發展比較看好。

　　鄭閔鋼同時認為，在其他房地産公司的價值已經體現的情況下，金融街的股價應該是被低估了，其市盈率還不到10倍，價格非常低。不論高管是出於什麼原因進行這次增持，這個股票確實是非常具有投資價值的。

　　房地産市場發展“不悲不喜”

　　在被問及是否看好房地産市場的後市發展時，鄭閔鋼表示，房地産全年可能是一個“不悲不喜”的局面。

　　他認為現在的房地産銷售市場應該是在一個正常範圍之內的表現，下半年總體應該還會延續二季度的這種銷售態勢，整體還是相對平穩的。

　　最後，鄭閔鋼表示，從國家調控來講，限購政策並沒有放鬆。另外，年初有些政府部門也表示房産稅的試點有可能會擴大，住建部也提到要實現城市住宅個人信息的聯網。這兩項政策現在還尚未實施，但如果房地産市場又出現一個快速上漲的話，這些既定的政策可能會進入實施的階段。