最近一飯局上，酒過三巡朋友聊起房子的話題，其中一人小心翼翼地向大夥兒詢問，“我在成都市區想買個套三的房子，現在存摺上有38萬，有沒有推薦的？”其他人剛要回答，這人再補了一句，“哦，我説的38萬是總價，不是首付。”一句話讓方才還想説話的人啞口無言，目瞪口呆地看著這個“太傻太天真”的準購房者，嚴重懷疑他是從5年前的成都樓市穿越過來的。

　　2012年，在成都市區，38萬想買一個套三的房子，可能嗎？無論怎麼看，這都像是個不切實際的幻想。我們先來算一筆簡單的賬，38萬在成都市區能買到什麼？

　　百度上一搜索，某知名房産論壇主業的熱帖就跳出來——“成都市主城區80萬以下性價比套三房熱薦”。的確，按照現行的房價，在成都主城區能夠在80萬總價內買下的套三産品，就完全可以理直氣壯地貼上“性價比”標簽了，100萬左右的套三，基本也被劃入“剛需”産品範疇。而38萬的預算，充其量能在市區裏買一套標準間大小40年産權的公寓式産品，且面積還必須得嚴格限定在40平米以下，否則也很容易就超出預算。

　　如此算下來，想拿38萬在成都買套三的房子，也不是不説100%沒可能，但95%的可能性是可以抹去的。剩下的5%，麻煩請將目光移向繞城之外，重點關注郫縣、新都、龍泉等郊縣，説不定還是能找到一些滿足這個苛刻要求的“高性價比”樓盤。

　　但，這還是我們想要的“成都市區套三産品”嗎？答案不置可否。難道整個成都樓市數百個樓盤就真的沒有一個這樣的極限産品存在嗎？！

　　近日在某報媒刊登的一則藍光地産COCO金沙項目的樓盤廣告就顛覆了這樣的認知。“38萬起拿下金沙三房”，這句廣告語直接震撼了廣大剛需客的心。在全城炙手可熱的醇熟金沙圈，38萬起就能成為城西貴地中的一員，確實很有打動力！

　　雖然我們都知曉藍光地産一直以來都是一傢具備超強産品研發能力的開發商，在産品性價比上有能力做出一種創舉，但38萬在主流圈層金沙買下三房，這是個什麼概念！

　　很顯然，此産品一經亮相，就引起了業內及全城剛需客的廣泛關注。為了一探究竟，筆者也隨之深入該樓盤，決意一探這則樓市大事件背後的來龍去脈，並挖掘出COCO金沙這個“金沙三房”産品內裏的細枝末節。