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京城上月住宅成交量同比漲五成

發佈時間:2012年07月02日 09:34 | 進入復興論壇 | 來源:新京報 | 手機看視頻


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環比上漲10.5%,成交均價略升,業內人士稱供大於求市場格局仍穩固

  6月繼續5月份開始的樓市回暖,據市住建委昨天公佈的數據,6月北京住宅網簽總量為25602套,環比5月上漲10.5%,比去年6月同期大幅上漲50.6%。

  樓市成交再超10萬套

  今年1月和2月,北京住宅交易陷入谷底,1月全部住宅成交量僅7000余套,2月也剛過1萬套大關。不過在5月的回暖中,北京的住宅成交迅速突破2萬套,本月更是超越25000套。

  在5月和6月的火熱表現後,今年上半年,北京樓市成交總量再次回到10萬套以上,在1、2月出現谷底的情況下,上半年成交總量未明顯下降。

  新房成交價略有上漲

  統計數據顯示,6月份北京新建住宅簽約套數為11983套,這一成交量創造今年年內的新高點。環比5月上漲了14.1%,同比去年同期更是上漲38.5%。

  市住建委相關負責人表示,5月和6月北京住房成交量的回升,主要源自開發商的降價換量。

  而統計也顯示,上半年成交結構中,85%的成交量都位於五環以外,性價比較高的熱銷項目也都基本集中于2萬元以下。例如通州區的金隅花石匠、大興區的保利春天雅苑、房山區的徜徉嘉園等價格在1萬多元的項目,成交情況比較好。

  房價方面,6月新房成交均價略微回漲。據偉業我愛我家市場研究院的監測數據顯示,6月北京全市新房(剔除保障房後)成交均價為20678元/平方米,環比5月上漲2.1%,較去年6月上漲0.3%。

  二手房價同比跌一成

  二手房方面,6月北京二手住宅簽約套數為13619套,這一成交量創造了最近17個月來的新高,環比5月份上漲7.5%,同比則上漲71%。這也是限購後的新高。

  據偉業我愛我家市場研究院數據統計,6月份北京二手住宅成交均價為21717元/平米,環比5月小幅上漲0.4%,比去年同期則下跌12.3%。

  ■ 分析

  勿擔心樓市“觸底反彈”

  對於下一階段樓市的走向,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析,在最近“降息”等利好消息帶動下,短期內購房需求依然保持當前熱度。但由於限購政策不可能出現實質性鬆動,剛需實際數量依然有限,下半年市場中部分月份還將出現需求不足的情況。同時,迫於年度企業銷售業績的壓力,近一個月內開發商還會集中推盤,“以價換量”依然是開發企業首選策略。

  “購房者更應該認清當前市場形勢,目前市場庫存量依然較大,供大於求的買方市場格局依舊穩固,建議大家不用擔心樓市會‘觸底反彈’,也不必因此而恐慌性搶購,更不要抱有抄底的投機心態,産品合適、價格合理便可購買,今年下半年應該都是選房置業的好時機。”胡景暉説。(記者馬力)

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