公告主要內容：

　　18日晚文峰股份（601010）公告，公司與南通新景置業簽訂《股權轉讓協議》，確定以註冊資金5000萬元加溢價2億元合計2.5億元的價格，受讓南通文景置業有限公司50%股權。

　　此次溢價計算依據為新景置業對文景置業用於工程建設的借款5.07億元約二年半的利息10200萬元，及商業街已登記銷售部分的預計利潤2億元的50%部分收益。

　　背景：

　　新景置業，註冊資金2000萬元。經營範圍為城市基礎設施工程，房地産開發等。文景置業成立於2009年底，註冊資金1億元。文峰股份和新景置業各持有50%的股權。

　　文景置業主要是為開發位於南通市國棉二廠地塊建設文峰城市廣場而成立的項目公司。國棉二廠地塊位於城市中軸線，是南通第二商圈的最佳位置，根據規劃要求現已全面開工建造購物中心、商業街、酒店、辦公、住宅等，其中僅商業街銷售預計利潤超過2億元。

　　文景置業目前尚處於開發階段，主要支出為宣傳促銷及管理費用，尚未産生利潤。截至2011年12月31日，文景置業總資産為13.2億元，凈資産為8751萬元，凈利潤為-809萬元。截至2012年5月31日，文景置業總資産（未經審計）為14.5億元，凈資産為8530萬元。

　　影響：

　　文峰股份稱，因文景置業地處黃金地段，預計整體開發投資回報較高，項目前景較好。公司在該地塊開設新的購物中心，即南通二店。

　　交易前，文景置業為二個股東各持50%股權，重大決策需經雙方股東協商一致，有時影響效率；南通二店係向文景置業租賃，存在租金上漲的風險；商、辦、住等銷售利潤，公司只能享受50%；商業街整體批發給新景置業，公司不能享受商業街的零售利潤。交易後，商業街收歸文景置業，公司成為文景置業的唯一股東，上述問題迎刃而解。同時，公司為開設南通二店與文景置業簽訂的租賃合同隨即終止，租賃物業變為自有物業，減少了租金上漲的風險。

　　（《證券時報》快訊中心）