6月1日，中國指數研究院發佈了5月份全國百大城市住宅均價，5月份全國100個城市住宅平均價格為8684元/㎡，環比下跌0.31%，連續第9個月環比下跌，同比下跌1.53%。其中，海口5月份住宅均價為6806元/㎡，環比下跌0.13%，三亞住宅均價為18531/㎡，環比上漲0.06%。業內人士預測，目前房地産開發增速有所放緩，但庫存消耗的壓力仍然偏大，全國房價依舊持續穩中有降的趨勢。

　　全國房價連續九個月環比下跌

　　數據顯示，2012年5月，全國100個城市住宅平均價格為8684元/㎡，環比4月下跌0.31%，其中26個城市環比上漲，73個城市環比下跌，1個城市持平。與上月相比，本月環比跌幅基本持平，環比下跌的城市個數增加2個，跌幅在1%以上的有17個城市，較上月增加3個。同比來看，全國100個城市住宅均價再次下跌，跌幅為1.53%，比上月擴大0.82個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為15314元/㎡，環比上月下跌0.5%，與去年同期相比下跌3.2%，連續第5個月同比下跌，跌幅進一步擴大。

　　從數據總體來看，5月100個城市的住宅平均價格連續第9個月環比下跌，連續第2個月同比下跌；十大城市均價同比連續第5個月下跌且跌幅進一步擴大。

　　中國指數研究院數據分析，在貨幣政策微調的背景下，開發企業推盤力度繼續保持在較高水平，儘管少數項目在成交量回升後取消折扣或提高報價，但多數面向首次置業的中低價位樓盤仍保持低價入市策略，也有少數中心區域的中高端樓盤加大優惠力度以促進銷售，全國房價總體仍維持穩中有降的趨勢。

　　海口購房可打8.5折至9.3折

　　房地産在國家宏觀調控影響之下，銷售面臨著不小的壓力，庫存消耗緩慢，開發商資金鏈條也開始緊張起來。

　　根據6月1日發佈的百大城市房地産住宅均價數據顯示，海口5月價格為6806元/㎡，環比下跌0.13%，三亞住宅均價為18531/㎡，環比上漲0.06%。

　　根據數據顯示，這也是海口房價連續4個月環比下跌，並且價格已連續10個月徘徊在7000元/㎡左右。

　　另外，三亞房價已連續4個月價格徘徊在18500元/㎡左右。而5月份價格出現上漲跡象，不過漲跌的幅度很小，價格依然很平穩。

　　6月3日，商報記者對海口部分樓盤進行走訪調查。

　　在走訪的過程中發現許多樓盤每平方米報價在7000多元到8000元之間。但如果市民打算購房的話，那麼這些樓盤都會有折扣。據了解，折扣為8.5折至9.3折不等，折算起來看，海口的房價為6800元/㎡左右。

　　“紅五月”商品房銷售5534套

　　根據數據顯示，5月份海南樓市商品房簽約5534套，環比4月份4099套有小幅度的上漲。從數據上來看，進入五月份只有首周出現交易疲軟未達到1000套以上，剩下的三周均達到了千套以上。

　　業內人士汪勇分析，一則因為開發商為搶收五月降價跑量，二則加大推盤力度，一些改需的中高端物業入市，並取得不錯效果。6月，受到國際旅遊島先行試驗區建設的利好信息影響，6月樓市成交量有可能會繼續增大，同時，海南的開發商仍將加大力度推盤，新入市項目想要成交量，仍有較大可能性地以價換量。(吳長策)