“5月一開局，我們的訪客就明顯增加不少，成交情況也不錯，如果參照目前成交情況來看，5月單月有可能要比4月成交多三成，而且以後也不會有優惠活動了。”一位大興區某樓盤的銷售人員向記者如是表示。

　　事實上，五一期間，各大開發商確實“躁動不已”，尤其京郊區域的一些項目，開發商頻頻四方攬客，甚至記者也接到不少促銷短信。

　　值得一提的是，自4月以來，此前一直處於房價下跌狀態尚無人問津的京郊樓市，出現了小幅回暖，表現突出的是通州和大興地區。不過，更值得注意的是，紅5月開局，京郊樓市不但保持住了4月以來的回暖勢頭，而且大有全面復蘇之意。

　　據北京中原市場研究部統計數據顯示， 5月中上旬，剔除保障房簽約商品住宅5818套，北京的大興、房山、通州的成交量全面復蘇，三個郊區樓市成交量佔據全市成交比例高達41.6%。其中，大興區成交量再次突破千套，佔全市成交比例達19%；房山區成交686套，佔全市成交比例至11.8%；通州區成交632套，佔全市成交比例為10.9%。

　　值得注意的是，通州區4月成交量為737套，而5月中上旬就已達到632套，成交均價也只比4月成交均價低200元／平方米，成交額達到了10.07億。這是時隔一年多，通州樓市首度三個月連續保持10億元級別以上的成交額。　

　　對此，北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，通州樓市房價幾乎停止下跌，成交均價一直維持在15000元／平方米左右。再加之年內將通地鐵線6號線，利好逐漸在變現。

　　不過，張大偉也強調，從整體上來看，京郊樓市已經逐漸出現了走出泥潭的跡象，成交量明顯復蘇。雖然後市可能還會出現以價換量項目，均價還會下調，但整體市場價格底部已經被市場成交量試探出來。