近日，央行上海總部發佈數據顯示，4月份上海本外幣個人住房貸款減少22.3億元，環比和同比分別多減10.8億元和44.8億元。

　　“目前仍在優質客戶中實行首套房貸8.5折利率，但不排除未來也有取消優惠、重回基準利率的可能。所以現在會建議客戶儘早辦理按揭。”一家國有大行某支行信貸負責人坦言。

　　而在一位大型國有銀行上海分行個貸部負責人看來，工行取消首套房貸優惠利率的“總行行為”，是基於其自身資金和業務發展情況而定，“在政府要求商業銀行支持首套房貸的情況下，不確定未來銀行是否會大規模跟進。”他表示。

　　歷時僅一個多月的首套房貸8.5折優惠利率遭遇“夭折”，主要反映了去年以來銀行對資金回報率的渴求。

　　對於個人按揭貸款，總行層面主要從兩個角度考量政策：一是直接政策，即總行直接規定“最低不超過8.5折利率”或“最低不超過基準利率”等；二是考核制度，即每一筆貸款資金所能帶來的回報率，該回報率不得低於某個指標。

　　“大家都在靜觀其變，看工行取消首套房貸利率優惠後的業務影響情況。”上述大型國有銀行上海分行個貸部負責人表示。

　　（曹金玲）