2010年上海醫藥完成重組時，瑕疵土地和瑕疵房産分別佔總面積的5.46%和11.78%，兩年來處理進展十分緩慢，超過原承諾時間2011年6月30日

　　上海醫藥(601607.SH)2010年3月重組大功告成，煥然一新地亮相滬市，但這並不意味著整個重組圓滿收官。由於未能在承諾時間內妥善處理通過重大資産重組進入上海醫藥的瑕疵土地，日前，上藥集團被中國證監會上海監管局責令公開説明措施。5月10日晚間，上海醫藥公告的上藥集團説明顯示，2012年9月30日前，該部分瑕疵土地的解決將得到有力推動。

　　重組兩年后土地仍瑕疵

　　上海醫藥于2010年3月完成重大資産重組，公司控股股東上實集團和上藥集團將除抗生素業務外的其他經營性醫藥資産全部注入上海醫藥。根據2010年披露的重組報告書，通過重大資産重組進入上海醫藥的瑕疵土地為120,262.82平方米、瑕疵房産為129,280.22平方米，分別佔總土地面積的5.46%和總房産面積的11.78%。

　　上藥集團曾承諾督促有關單位推進相關瑕疵土地房産的規範工作，即通過補交出讓金、補辦房地産權證或協商達成政府收儲土地安排等方式規範前述瑕疵土地房産，若在2011年6月30日前不能完成，則承諾將按照屆時經獨立第三方評估的價格以現金方式收購等儘快解決該等土地房産存在的瑕疵問題。

　　然而，根據説明，“由於各種原因，本公司至今未能完成所有相關瑕疵土地房産的規範事項，亦未採用現金收購等方式解決前述瑕疵問題。”

　　眼看超過承諾時間還沒有動靜，2012年4月20日，證監會上海監管局要求上藥集團就兩年多來對瑕疵土地房産進行規範的情況以及針對瑕疵土地房産擬採取的下一步規範措施作出説明。

　　處理瑕疵土地將加快步伐

　　上海醫藥重組時，抗生素業務資産因未能符合上市公司相關法律和財務要求而未納入該次重組範圍。上海醫藥承諾在重組完成後的24個月之內完成對上藥集團抗生素業務的收購。當年12月，公司即出資14.87億現金收購以新亞藥業為核心的上藥集團抗生素業務和資産，提前1年多完成任務。在並購方面，上海醫藥更是猱進鷙擊，步步緊逼競爭對手。

　　但説明顯示，處理瑕疵房産方面進展十分緩慢。兩年多裏，上藥集團協助上海醫藥通過對外轉讓股權、資産以及辦理房地産權證等方式，規範了瑕疵土地4692.3平方米，使瑕疵土地所佔比例從5.46%下降到5.24%；規範了瑕疵房産9,719.65平方米，相應比例由11.78%下降到10.90%。

　　在監管部門過問下，上藥集團給出的解決方案是，針對可以通過補交出讓金方式予以規範的瑕疵土地房産，將立即通過與政府相關部門簽署收儲協議或框架協議方式予以解決。該方式涉及的土地面積為6,097平方米，房産面積為19,568平方米。

　　僅這一措施就可使瑕疵土地比例由重大資産重組獲得證監會批准時的比例進一步下降至4.07%、8.29%。

　　針對其餘瑕疵土地房産，上藥集團表示，將向上海醫藥和其相關附屬公司發出瑕疵土地房産的收購意向，上海醫藥應在2012年9月30日前向本公司提供擬出售瑕疵土地房産的清單，集團將按照經獨立第三方評估的評估價以現金方式收購該部分瑕疵土地房産，這些房産的收購將通過公開掛牌或者拍賣方式進行，上藥集團承諾屆時按照評估價參與舉牌。