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預計銷售將進入環比增長通道
截止到目前能獲得的統計數據顯示，上周（0428-0504）樣本城市銷售面積同比增長6.1%，環比下降13.7%。勞動節畢竟是休息日，各地不能進行簽約登記備案。我們認為，這一銷售表現是可以令投資人滿意的。
4月全月來看，銷售面積同比增長18.5%，環比下降7.7%。考慮到2006年以來4月平均都要比3月下降銷售面積約8%，我們認為今年的4月從銷售數據表現看是完全貼合季節因素的。換言之，如果不考慮季節因素的話，4月銷售情況和3月相比幾乎無甚變化。
目前的去化水平和3月份相比略有降低，但降幅遠不如推貨的增速。我們預計，從下周起，樣本城市的成交即可恢復到3月的平均水平以上。預計二季度銷售整體好于一季度，6月份則將成為二季度銷售的高點。
中信證券-房地産行業週報（0428-0504）
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