公租房：城六區佔四成

　　■城六區用地約70公頃，大部分佈在海淀、朝陽和豐臺，其中以朝陽落地項目最多

　　■房山、通州、順義、昌平、大興五個近郊區用地約74公頃

　　配套全：實現同步規劃

　　■竣工時要有齊全配套設施，規劃時同步推進

　　■門頭溝保障房建設數量達到21個，其中17個新開項目包括幼兒園等基礎配套設施

　　竣工量：保7萬爭10萬

　　■去年官方宣佈，今年保障房將竣工7萬套，到今年3月份，這一目標被刷新為力爭竣工10萬套

　　■截至今年4月，全市已有1萬套保障房竣工

　　“聽説要搖號了，不知這次有沒有我？”昨天下午，順義區北務鎮的馮師傅興衝衝地給鎮裏打電話，問問今年的保障房能不能分到自家頭上。

　　“您是不是聽説啦？今年搖號的3個項目都挂網站上啦，有的位置好，有的是和商品房在一起的，都挺好。”接電話的工作人員很年輕，聲音裏帶著笑意。

　　今年計劃建設的16萬套保障房都已經落實到具體的地塊上；每塊土地未來的規劃如何，要“長”出多少套保障房，是公租、是經適、是兩限還是定向安置都已經落實，甚至連未來這周邊的道路、公建，都已經安排到位。

　　“截至目前，2012年保障性住房用地全部落實到地塊，總量、結構均滿足供地計劃指標要求，全部保障性住房地塊已下發到各區縣並對外公佈。”市國土局相關負責人説。

　　4成公租房落定城六區

　　“為確保850公頃保障性安居工程用地供地指標的落實，做到應保盡保，市國土局近日已經公佈保障性安居工程預備地塊94宗，約1015公頃。”市國土局負責人説。

　　據了解，為確保完成今年保障房供地任務，市國土局在3月份已公佈第一批保障房項目用地基礎上，市儲備中心組織了2012年第二批保障性住房項目落地審核，共審議項目25個，約171公頃。為了保障全年850公頃保障房用地順利供應，預備地塊按照120%的原定開工計劃配備。

　　其中，公租房用地在城六區內約有70公頃，超過公租房用地供應總量的四成。其中大部分都分佈在海淀、朝陽和豐臺。

　　房山、通州、順義、昌平、大興五個近郊區公租房用地共約有74公頃，佔比約為46%。

　　“我們會引導更多的項目配建保障房，儘量不再出現組團式的、集中建設的保障房項目。”市規劃委負責人説，這種引導方式不僅有利於打破隔閡，在一定程度上也讓保障房的居民，能夠享受到商品房的配套建設和服務。

　　馮師傅所關注的順義區保障房中，就有這樣的項目——正在進行開工前準備工作的梅溝營村，將通過商品房配建的方式提供1604套保障房。記者昨日從順義區住建委網站上獲悉，今年，順義計劃搖號配售3個保障房項目，除了梅溝營以外，其中位於新城9號地的限價房二期項目正在進行土方施工，未來將提供590套一居室、1618套兩居室和271套三居室；另外一個能提供777套可分配房源的新城9號地經適房項目已經封頂，正在進行二次結構及裝修施工。

　　小區配套實現同步規劃

　　出門就能坐上1路、50路、473路，想去西二環、東四環、西四環都非常方便……豐臺盧溝橋靛廠的靛廠新村，已經有200套定向安置房在2月開工。同期開工的，還有郭公莊能提供974套定向安置房項目、西局村576套定向安置回遷房，343套小瓦窯回遷房。

　　既然竣工時要有齊全的配套，那是否在規劃環節，這些項目就已經同步推進了？果然，在一些區縣政府和區縣住建委官方網站中，記者在保障房開工項目名單上找到了配套設施的名字。

　　門頭溝算是保障房建設數量較多的區縣，足足達到了21項。除了4個棚戶區改造定向安置房項目要完工以外，另外的17個都是新開項目，除了定向安置房本身以外，這些工程裏還包括幼兒園、道路等基礎配套設施。

　　名單中顯示，圍繞著棚戶區改造定向安置房，將建設建築面積為4999平方米、共能設置15個教學班的石門營第一幼兒園，設置9個教學班的石門營第二幼兒園，15個教學班的龍泉第一幼兒園和9個教學班的龍泉第二幼兒園。

　　此外，門頭溝還有一個建築面積達到2.2萬平方米的鉛絲廠公租房項目即將開工。記者在招投標文件中發現，這個工程位於門頭溝區城子和平路33號，工程計劃新建5棟住宅樓，地上為19至20層，共提供1788套小于60平方米的公租房。

　　就連這個公租房項目中，也顯示小區中設有地下停車場，並將配建公建及設備用房。

　　竣工量有望多出３萬套

　　“五一”是勞動者的節日，而建築工人往往最不得閒。節前，北京建工三建承建的亦莊X81地塊回遷安置房全部結構封頂，整個工程全面轉入裝飾裝修階段。

　　至此，亦莊12平方公里回遷安置房工程全部完成結構施工，距市民回遷又近了一步。

　　該保障房項目位於亦莊開發區西南部，總建築面積約226萬平方米，共有160棟樓、18387套住宅，由包括北京建工集團在內的9家施工單位承建。

　　據建工三建亦莊X81項目負責人介紹，他們負責總建築面積30萬平方米的22棟樓的施工任務，該項目不久前剛剛通過北京市群體結構“長城杯”驗收。

　　“7月底就能完成外部裝修了，隨後就是市政、綠化施工，入住就是眼前的事兒。”項目負責人説。

　　今年3月份，市住建委主任楊斌做客城市服務管理廣播“市民對話一把手”節目時曾表示，今年將有4萬戶保障房輪候家庭，通過公開搖號配租配售到保障房。

　　去年12月，市住建委曾經宣佈，今年保障房將竣工7萬套。到了今年3月份，這一目標又被刷新為力爭竣工10萬套。而截至今年4月，全市就有1萬套保障房已經竣工，已經完成了全年竣工量的10%。

　　“竣工的保障房項目，要能保證同步交用市政配套，安排好商業配套，讓百姓入住時，有齊全的配套。”楊斌説。