首套房置業增加不會支撐房價反彈

　　目前，廣州樓市出現了冰火兩重天的銷售狀況，中心區的樓盤沒有降價，但是比較冷清，而郊區的降價盤卻出現熱銷的情景。這是不是反映出剛需人群他們的購房需求仍然沒有得到充分的滿足？

　　陳雲峰：確實是，這一輪的“小陽春”不僅是廣州，而且全國各地應該都還是不錯的，確實是因為前一段時間各級政府修正了原來的一些信貸政策，首套房的貸款也和其他的一樣，被“一刀切”了，現在這塊得到了釋放。另外公積金方面也放鬆了政策，利率也從在基準利率之上，又開始下調。所以我覺得對於首套房來説，首套房置業應該是非常健康的，這一點即使多一點，哪怕是“大陽春”，我們也不要怕，越多越好。只要是健康的，那越多越好，不要怕。

　　這些健康的剛性需求有沒有可能繼續支撐房價繼續反彈出現呢？

　　陳雲峰：不太可能，因為首套房置業畢竟還是有限的，前一段時間房價瘋漲主要是二次購房和三次購房，甚至多套購房，他們炒高了房價。這些首套房置業不僅不會推高價格，而且對整個的房地産市場，對於整個經濟層面，應該説是有益無害。

　　須忍受樓市調控陣痛

　　有經濟學家認為，房地産的投資減弱影響了一季度GDP的增速，而且認為如果房價進一步下滑，政府可能會作出取消限購甚至救市的舉動。這樣的觀點有沒有根據？有沒有可能？

　　陳雲峰：房地産作為咱們國民經濟的支柱産業之一，調控之後確實連累了財政，連累了GDP，所以也給“保增長”帶來了一些壓力，我覺得這條應該是很明確的。但是我們不能再拼資源了，房地産也是在耗費土地資源、鋼材、水泥這些資源，是不可持續的。所以現在這種結構性的轉型，結構性的調整，我覺得是一種陣痛，是我們國家和每一個老百姓必須要忍受的，因為不這麼做，對整個經濟長久性的發展，可持續性的發展應該傷害更大。