商報訊（記者 崔丘）當政策鬆動氣氛瀰漫之時，地産股總能提前嗅到錢的味道。

　　近日，市場傳出全國多個二三線城市開始放鬆公積金提取和貸款政策的消息。受此影響，昨日上百隻地産股集體異動，成為兩市最牛的板塊。

　　分析人士認為，後市地産板塊很可能成為引領股指上漲的最強動力。尤其是前期已經有大資金參與到地産股中，形成集團式啟動特徵，這是新的場外資金在佈局。

　　16隻地産股漲停

　　在盤整了八個交易日之後。昨日早盤，地産板塊小幅低開，隨之便連番震蕩上行，一路創下新高。隨著板塊人氣聚集，成交量急劇放大，板塊也直接帶動大盤強力反彈，並站上2400點。

　　截至收盤，房地産（申萬一級行業）指數報收2713.94點，指數大漲3.58%，成為兩市漲幅最大的板塊。同時，滬指上漲0.75%，報收2406.81點，深成指上漲1.20%，報收10162點，兩市全天交易金額達1967億元，其中有258億元是房地産板塊貢獻的。

　　據統計，昨日125隻地産股中，113隻出現不同程度上漲。其中，中華企業、渝開發、世榮兆業、京投銀泰、東華實業、棲霞建設、浙江廣廈、浙江東日、金豐投資等16股漲停。

　　這些強勢漲停的個股中，如浙江東日、金豐投資同時受益於溫州金改方案即將推出的消息，並隨著金改概念股全線爆發。

　　板塊下跌個股僅津濱發展、華聯控股、深長城、海泰發展、海德股份、正和股份等6隻。

　　記者發現，下跌的地産股中如津濱發展、華聯控股，均為前期因“金改”概念炒作過熱、漲幅過高的概念股。

　　各地提高公積金貸款額度

　　地産股瘋牛般的表現，與近日關於住建部等相關部門研究機構共同研究新一輪刺激樓市剛需入市政策儲備的傳聞有關。

　　據了解，目前住建部正在各地就公積金條例的修改進行全面調研，公積金使用範圍有望進一步擴大。另外，公積金針對購買首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暫不會對此出臺統一政策。

　　有媒體報道稱，近日多個二三線城市住房公積金貸款額度上限已悄然提高。4月23日，武漢對用公積金貸款購買首套住房的貸款人放寬了貸款額度，最高可以申請到八成貸款。呼和浩特也準備提高住房公積金的使用率及貸款額度，單身職工貸款額度由30萬元提高到40萬元，雙職工家庭貸款額度由40萬元提高到50萬元。

　　而且上調公積金貸款額度的城市名單仍在進一步擴大。有市場人士認為，各地放鬆公積金提取和貸款政策，傳達出調控政策將更加精準微調的信號，對購買首套自住房予以扶持的政策傾向更加明顯。

　　此外，據媒體報道，住建部還考慮協調和配合相關部門，將針對居民首套購房的優惠政策常態化、制度化，並以此為契機，研究建立一套保證合理、非投機投資住房消費的長效政策機制。

　　基金佈局地産股

　　對於近期利好不斷的地産板塊來説，基金也産生了濃厚的興趣。在今年一季度的基金調倉中，公募基金的籌碼天平再次傾向於低估值的銀行地産股。截至4月24日，共有66家基金公司披露了旗下基金的一季報。

　　數據顯示，公募基金配置最多的前三個行業是製造業、金融保險業和機械設備儀錶，其持倉佔比分別為27.64%、10.36%和8.37%。但與去年年末相比，公募基金增倉最多的前三個行業分別為房地産業、金融保險業和採掘業，分別增加了1.016、0.915和0.537個百分點。今年一季度末，基金對上述三個行業的持倉比例分別為4.59%、10.36%和3.96%。

　　不能再跌了？

　　中國房地産及住宅研究會副會長顧雲昌向媒體表示，未來中央關於樓市政策有可能朝著兩個方向推進：一是促使房價合理回歸，以滿足居住需求；二是在促進房價合理回歸的同時，保持交易量的增長，即保證開發商積極性，保證房地産投資穩定，以達到不拖累中國經濟之目的。

　　東方證券房地産分析師楊國華説，畢竟上述傳聞是兩年來難得的利好消息，房地産板塊大漲在所難免。長期看，樓市供求格局轉變將抑制板塊估值大幅度回升，但中期看，政策的有利支撐、重點城市銷售的復蘇、仍處於歷史低位的估值水平決定地産股目前仍可買入並持有。從萬科等股票的走勢看，房地産板塊已經橫盤超過一年，底部經過高度換手後已經跌不下去了。

　　同時，他認為，即便儲備政策的傳聞屬實，也不足以帶來房地産行業全面復蘇。他説，僅靠擴大首次置業難以推動全國住宅銷售持續增長，預計政策仍將繼續微調。