中新社北京4月18日電 (記者 閆曉虹)仲量聯行18日發佈的2012年第一季度北京房地産市場報告顯示，第一季度市場各個區域基本保持了增勢及穩定的需求。

　　報告透露，迄今北京甲級寫字樓市場新增供應短缺，需求平穩增長，同時租金強勁上升勢頭正減退，季度租金環比增4%。本季度，北京沒有新增甲級寫字樓項目竣工，在現有大部分寫字樓空置率較低情形下，進一步加劇市場供應短缺。截止今年一季度，北京甲級寫字樓整體市場總存量仍維持在620萬平方米。

　　報告顯示，在市場沒有新增供應和需求保持平穩增長情況下，整體市場的空置率繼續呈現小幅下降態勢。一季度空置率環比下降1.4%。預計北京甲級寫字樓市場需求在年初保持穩健增長，中後期活躍程度將有所增強。另外，空置率將在低位徘徊，市場平均租金繼續保持上漲，同時增長幅度變緩。

　　此外，高檔住宅銷售面積大幅下降，成交價格下滑。今年第一季度高檔公寓市場新增供應量環比去年四季度有所增加。在高檔住宅新房市場，高檔公寓成交面積在本季度環比下降四成二，同比下降五成七，創出三年來新低。

　　雖然大多數開發商面對巨大的資金壓力，但海外機構投資者對北京商業物業投資仍信心十足。相較于平淡的住宅銷售市場，今年一季度北京大宗物業投資市場表現活躍。(完)