央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 經濟臺 > 資訊 >

上半月北京新房成交漲兩成

發佈時間:2012年04月17日 08:38 | 進入復興論壇 | 來源:京華時報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  本報製圖謝瑤

  本報訊(記者 邢飛)受低價項目密集成交的影響,上半月北京新房成交量繼續回暖。來自亞豪機構、中原地産等機構統計數據顯示,4月上半月,北京新建住宅簽約套數為3369套,比3月上半月上漲23.3%,比去年同期上漲36.6%。

  進入4月份以來,雖然第一週由於清明節的影響,成交下滑嚴重,但是第二周迅速回升。

  從統計數據來看,隨著房山徜徉集、昌平保利羅蘭香谷等低價項目密集成交,上周(4.09-4.15)北京期房、現房商品住宅累計成交1851套,環比之前一週的1147套上漲61.4%,從而推高4月上半月成交量繼續反彈。

  中原地産數據顯示,在4月上半月,簽約比較熱門的項目依然處於郊區降價剛需盤,其中有最近熱銷的保利羅蘭香谷、徜徉集、K2百合灣、龍湖時代天街。受低價項目影響,4月上半月北京新房成交均價為18263元/平方米,比今年一季度的均價18626元/平方米下調了2%。

  亞豪機構統計數據顯示,上周北京共有3個項目開盤銷售,均為老項目後期,分別為朝陽區高端項目金茂府,與普通住宅項目潤楓領尚和綠地國際花都。4月上半月北京住宅市場共有6個項目開盤,而兩年前未出臺限購政策的2010年4月,上半月則有17個項目入市銷售,目前市場供應依舊冷清。

  亞豪機構副總經理高姍分析認為,進入3、4月份之後,北京住宅市場已經開始進入主力銷售季,供應量的不斷增加使得市場當中可選擇性增加,另外這些入市項目也多采取不同程度的優惠措施,部分項目屢創區域售價的新低,價格的大面積下滑也直接促進了成交量的不斷回升。

  北京中原市場研究部總監張大偉分析認為,4月作為一個傳統的置業旺季,在信貸出現定向寬鬆的利好下,成交量有望繼續抬升,但目前市場對價格的敏感度依然比較高,而且限購及二套以上的貸款政策依然嚴格執行,這使得市場出現量價齊漲的可能性不大。

熱詞:

  • 新房
  • 亞豪
  • 中原地産
  • 成交量
  • 住宅市場
  • 開盤
  • 均價
  • 徜徉
  • 天街
  • 尚和
  •