昨日，針對我市首批試點公租房“遇冷”現象（本報曾報道），在市政府舉辦的新聞發佈會上，市住房和房屋管理局副局長潘臻肇稱，我市公租房申請採取“前緊後松”政策，下一步將逐步放寬申請條件。

　　今年3月，我市在洪山區南湖村首批試點公租房，為低收入的“夾心層”人群解決“住房難”。但公告供挑選的508套房源，實際僅210戶入住。一時，武漢公租房申請門檻和入住成本高，成為媒體報道的熱點。

　　對此，潘臻肇解釋，首批公租房遇冷，原因有三：一、在試點階段，採取“先緊後松”政策，前期申請門檻相對較高，後期將逐步調整放寬政策。

　　二，公租房是市場化的新型保障房，與廉租房、“公房”的“低租金、高補貼”不同，實行“市場租金、先繳後補”的辦法。目前配租的洪山區南湖村項目，每套公租房建築面積60—65平方米，月租金標準為723元，平均每平方米約11.13元，實際低於相同地段同等條件住房的平均租金。同時，我市補貼標准將綜合考慮家庭人口和住房面積。以三口之家的無房戶為例，月補貼額為240元，實際月租金支出為483元，僅為全額租金的66.8%。這一補貼比例和全國同類城市的補貼水平基本相當。

　　三、洪山區的公租房試點剛剛開始，僅接受戶籍在洪山區的住房困難居民，及工作單位在洪山區的新就業職工申請。而洪山區與其他區相比，城鎮家庭住房條件相對較好，剛性需求相對較小，因此，取得租賃資格的人數較少和實際選房率偏低，均屬正常。同時，由於我市各區保障性住房實際需求和土地項目等資源不相配套，容易出現有的區“有人沒房住”，而有的區“有房沒人住”。

　　潘臻肇介紹，下一步，我市將開展公租房需求調查，準確了解不同群體，特別是“夾心層”群體的人數、住房狀況和需求情況，逐步建立相關信息檔案數據庫，為科學制定我市公租房建設規劃和年度計劃，進一步完善我市住房供應體系和保障體系，提供決策依據。同時，在洪山區試點情況和需求調查的基礎上，適當擴大公租房的保障面，包括適當放寬戶籍條件、提高收入標準、縮短社保繳交期限、延長新就業職工畢業年限等措施，以提高申請人數。