【《財經》(博客,微博)綜合報道】

　　融創中國2011年實現銷售額192.1億元(人民幣，下同)，較2010年同期增長130.5%；集團年度收入約為106.0億元，較上年同期增長59.4%；毛利約為35.7億元，較上年增長23.9%。

　　融創的公告顯示，在經營業績的大幅增長之下，其包括借貸在內的非流動性負債達到約115億元，凈有息負債率為104%。

　　“去年半年報的時候我們凈負債率是90%，到了下半年凈負債率是104%。”孫宏斌表示，這主要是由融創去年下半年的買地和收購項目所導致。

　　據融創執行董事兼財務總監汪孟德介紹，去年中報時，融創的凈負債率為90%，下半年如果不拿地的話，凈負債率會是55%。在買下北京來廣營和天津的棉二地塊後，凈負債率升至75%，收購西山壹號院65%權益令其凈負債率進一步升至104%。

　　在孫宏斌看來，104%的凈負債率相比年中90%的數字實際上是下降了。

　　“實際上北京這個項目已經存在了，並沒有增加一點負債，只是説合併之後負債率變成了104%。”孫宏斌表示，北京西山壹號院這個項目的銷售很好，能夠貢獻正現金流，並購之後實際的財務安全性反而增加了。

　　孫宏斌坦承，由於收購了綠城的無錫香樟園項目，今年上半年的負債率壓力還會加大。“但對於處於快速發展期的融創來説，控制負債率並不是太大的問題。因為我們的預售好，應付土地款是零，所以負債率可以高一些。”

　　“今年一季度我們的銷售很好，而一年內到期的借款是22.5億，基本上沒有任何的還款壓力，另外，我們現在還有20億以上的現金，包括銀行授信還有80億，這樣加起來就有100億可以調配的資金。”汪孟德透露。

　　從去年下半年的趨勢來看，融創拿地多采用合作的方式，其合作對象不乏保利、方興等大型國企。

　　對於2012年，融創給自己定下的銷售目標在去年基礎上增長了25%，即達到220億元人民幣。