每年的博鰲論壇總是地産大佬內部交流信息、對外發表觀點的好時機，今年也不例外。參加本次論壇的上海地産領軍人物、上海綠地集團老總張玉良稱，未來樓價下降15%到20%將是比較合理的。

　　考慮到時下房産導向政策是“樓市調控絕不能放鬆”，眼下恐怕已經很少有人包括業內人士會堅持“房價不會跌、只會漲”這種説法了，但究竟會跌多少、應該跌多少才算合理？則同樣是見仁見智、眾説紛紜。

　　作為一個著名國有企業的老總，張玉良的看法顯然不會是隨口説説的，想必他們做過細緻的市場分析和研究。不過，市場這個東西的奧秘和好處恰恰就在於，沒有任何人能夠完全的掌控它。當然，政府有能力通過政策手段影響市場運行，但也僅此而已。要説究竟是什麼價格才是合理的，恐怕只有等待市場交易自然産生的結果。

　　假如價格是可以預測的，哪怕僅僅是比較準確，那麼那些天天都在向我們提供建議的股評家早就發財了。日前，業內人士一致的觀點是，“不放鬆”的討論將深度影響市場的長期走勢。因此，無論是政府、地産商還是購房者，眼下最應當研究的不是根本不可能有準確答案的“下降多少”，而是出現各種情況後可能的應對方案，一而再地預測下降或上漲這樣的數據是毫無意義的。