北京市房協昨天發佈的一季度房地産市場情況顯示，今年一季度，全市新建商品住宅成交181萬平方米、1.8萬套，同比分別下降19.6%、14.2%，總體處於歷史低位；成交均價每平方米19516元，同比下降19.4%，呈繼續回落態勢。

　　統計數據顯示，今年一季度，全市新建普通住宅成交1.6萬套，佔到新建住宅的88.9%；成交均價每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，比去年全年下降6.4%。

　　分區縣看，全市共有11個區縣新建商品住宅成交均價同比下降，其中豐臺、順義、石景山、通州、昌平、大興等6個區的降幅均在15%以上。

　　北京市房協秘書長陳志表示，近期“降價換量”項目增多、力度加大，部分剛性自住需求得以釋放，帶動市場成交量有所回升。今年以來，簽約10套以上的59個項目中，有41個項目在去年調低入市價格的基礎上進一步加大折扣力度，有力促進了銷售。

　　順義區京漢鉑寓項目去年全年銷售不足三成，今年售價下調了20%以上，降為每平方米1.2萬元，結果很快售罄；大興區順馳領海項目售價下調15.9%，降為每平方米1.6萬元左右，銷售明顯回升；朝陽區遠洋一方項目售價下調10%以上，降為每平方米1.8萬元左右，目前已基本售罄。與此同時，也有一些項目價格尚未明顯調整，仍處高位，持續滯銷。