【香港商報訊】記者雨桐報道：地政總署昨宣佈，兩幅低密度住宅地被發展商成功勾地，地皮分別位於壽臣山及坪洲，兩幅地合共勾出價約36億元，地皮於本月27日公開招標，5月25日截標。政府不一定接納出價最高的標書或任何一份標書。當中受矚目的壽臣山地皮，以35.89億元勾出，有測量師預料，地皮中標價會較勾地價高出一倍，約為74.4億元。

　　壽臣山屬傳統豪宅地段

　　壽臣山地皮位於深水灣徑8至12號鄉郊建屋地段第1190號，地盤面積約11萬平方尺，指定作私人住宅用途，最高可建樓面約25萬平方尺。而該地勾出價35.89億元，每平方尺地價約1.45萬元，較早前標售的鴨昪洲地皮高出不多。

　　中原測量師行執行董事張競達表示，深水灣徑地皮屬傳統豪宅地段，且面積較大，估計每平方尺樓面地價達3萬元，估計中標價約74.4億元，較勾地價高出一倍。張競達又説，壽臣山地皮牽涉金額較大，相信地皮會由大型發展商爭奪。至於以550萬元勾出的坪洲東灣(A地盤)地，位於坪洲丈量約份地段第673號，地盤面積約1.2298萬平方尺，指定作私人住宅用途，最高樓面面積9223平方尺，即每平方尺樓面地價約596元。

　　張競達直言，未有預計坪洲地皮會被勾出。而該地塊位置較之前出售的坪洲地為好，相信可建成別墅，不排除有用家看中地皮，申請勾出，投標作自用。他坦言，坪洲地較難估價，預計每尺樓面地價約1000元，地皮估值為920萬元。

　　港上財年地價收889億

　　據地政總署數字顯示，2011/12年財政年度，政府透過公開拍賣及招標方式，售出39幅土地，為庫房進帳699億元，創27年賣地收入新高，金額亦高於政府早前預計的632.98億元；計及期內190億元補地價收入，去年度地價收入達889億元，政府預計，本年度地價收入600億元，較去年度預算減少27.7%。

　　港大房地産及建設係講座教授鄒廣榮預計，在政府積極推地之下，今個財政年度地價收入，有望超過政府預測，達700億元。他又指，雖然梁振英7月上任香港特首，但相信現有的房産政策不會有大改變。