北京新近對全市新建商品住房庫存實施全面清理，將長期以來積累形成的3.3萬套無效房源集中做了剔除，以準確反映實際可售房源信息。據介紹，清理後，目前北京市可售住房為9.1萬套。 　　住房庫存中為何會積累無效房源？北京市住房和城鄉建設委相關負責人介紹，近年來，北京分階段逐步實現新建商品房期房、現房及二手房網上簽約。但由於採取分步開發建設的方式，房地産交易權屬管理系統在銜接過程中産生了部分實際已售但系統未及時核銷，以及期房轉現房後未核銷期房而重復計算的無效庫存。也有少量庫存，雖然未售，但開發企業實際已自用或出租，或被查封、被抵押等。這些無效庫存不僅干擾居民家庭在購房選房時獲得準確信息，也不利於形成對北京實際可售房源及住房真實供求狀況的準確判斷。鋻於此，北京市住房和城鄉建設委日前對全市住房庫存按項目進行了逐條篩查、清理，共有3.3萬套房源經查實為無效庫存被清除，北京建設網對外公示的可售住房因此由2012年3月26日的12.4萬套、1589.8萬平方米分別一次性調整為9.1萬套、1085.1萬平方米，其中可售期房6.7萬套、778.6萬平方米，可售現房2.4萬套、306.5萬平方米。 　　北京市住建委表示，今後網上公示的可售住房房源信息將動態更新。3月27日起，北京建設網公示的全市可售住房庫存房源信息，根據新增供應及銷售情況，實時動態更新。