新華網北京３月２８日電（記者 李曉斌）國際知名房地産服務及投資管理公司仲量聯行２７日在此間發佈最新研究報告指出，中國大陸地區２０１１年零售地産投資交易額創歷史新高，非一線城市空前活躍。投資者對零售地産市場的投資意願顯著增強；大宗投資交易總額約為２６５億元人民幣。

　　這份名為《２０１２中國零售地産市場投資展望》的報告顯示，２０１１年零售地産投資的特點包括：零售地産佔整個商業地産交易總額的３０％，顯示了投資者對零售地産的興趣大幅提升。一半以上的零售地産投資交易發生在非一線城市。來自亞洲地區和國內的資本佔據了中國零售地産投資市場的主導地位，佔比超過總交易額的９０％。外資投資者中，新加坡上市投資機構最為活躍，佔全年交易總額的三分之一。

　　該報告説，國內企業是主要的賣方力量，佔總成交量的７９％，這種趨勢將在２０１２年得以繼續。相比百貨商店，購物中心模式繼續贏得關注，約８６％的零售地産資本投資于購物中心領域。尤其是在成熟度略低的二、三線城市，購物中心發展勢頭明顯高於一線城市。

　　仲量聯行零售地産投資業務及中國區投資業務總監翰德偉指出：“２０１１年零售地産投資活動特點明確地反映出中國零售市場的發展前景。投資者的關注開始從傳統的一線城市轉移到成熟度相對較低、居民收入增長和城市化發展表現更出色的二、三線城市。更多投資者將逐漸認識到中國的零售行業正在進行結構性的調整，從而更偏重對零售地産市場的投資。”

　　翰德偉指出，對於投資者來説，重要的是擁有完備的資産管理戰略；充分、靈活的租賃、推廣、促銷與物業管理方案；以及切實的執行能力。除此以外，對投資市場的研究範圍還要擴展到更廣泛的地區，比如受經濟結構轉型影響較大的非一線城市等，只有這樣才能充分應對和迎接中國零售業的快速增長。”