自從全國兩會之後，“第二批房産稅試點城市”就成了一個籠罩在深圳上空的熱門話題。消息頻出，準信沒有。今是昨非，人心惶惶。

　　先有財長謝旭人在全國人大記者會上表示，財政稅務部門正在研究推進房産稅改革的方案，擬適當擴大試點範圍。於是，各種版本的消息接踵而至，其中的共識是，深圳將成為第二批試點城市。今年３月２３日，深圳市規土委發佈了《深圳市住房建設規劃２０１２年度實施計劃》，該計劃提出，對別墅、複式、大戶型等商品住房，推進交易和保有環節的稅收改革。業內認為，這場“豪宅稅改”可能就是開徵房産稅的前奏。

　　只過了兩天，在廣州舉行的嶺南論壇上，住建部副部長齊驥明確表示，國家正研究擴大房産稅徵收城市。針對廣州、深圳入選試點的傳聞，齊驥澄清：“還沒有確定哪個新城市開徵房産稅。”可是，齊副部長話音剛落，國內一家知名財經媒體在２６日的社評中又言之鑿鑿，“消息稱，深圳將肯定成為第二批（房産稅）試點城市。”

　　就這樣，一個非常嚴肅的政策話題，變成了一個傳言滿天飛的小道消息。其實，從謝旭人部長的言論當中，我們可以感受得到，國家對於第二批試點城市和試點方案，應該已有相對成熟的方案，只是等待擇機推出而已。可是，讓人感到不理解的是，對於這樣的方案，為什麼政府部門非得藏著掖著，而不能提前公佈一個日程表和線路圖呢？從房産稅的性質和功能來看，公開絕對比保密的效果好。

　　首先，從房産稅的性質上看，它應該提前公開。在市場領域，政府調控手段大致分為兩種，一種是長期利益關係的調整，如各種法規制度的設立。另一種是臨時性的市場調節，如加息減息，提準降準。前一種手段通常是立法建章，著眼長遠，過程不僅無須保密，反而會在方案形成的過程中，增加社會各界參與意見的機會，實施之前，也會儘早給出時間表。而後一種手段，往往針對短期市場變化，由於提前透露會産生套利空間，所以，這種情況，才會保密到最後一分鐘。從房産稅的性質來看，它肯定不屬於需要嚴守機密的短期市場調節工具，它的形成，應該像人大立法那樣，多與公眾互動。它的出臺，也應早向公眾預告。

　　同時，對於市場和消費者而言，提前公開，也是有益無害。政府出臺房産稅，大背景還是房地産市場的調控。提前公開試點方案，等於是喊了一聲“狼來了”。保密到最後一刻，等於是直接“放狼開咬”。喊聲“狼來了”，如果市場立即就有反應，等於是提前收到調控效果，何樂而不為呢？萬一市場沒反應，那也不是壞事，至少還有機會對方案進行調整，避免像重慶方案那樣，到正式推出，才發現房産稅等於是別墅稅，對普通商品房價幾乎沒影響。此外，對當下的購房者來説，早些了解方案，也可以根據方案，調整自己的購房計劃，讓房産消費更加符合稅收導向，這不也是政府期待的結果嗎？

　　有鋻於此，國家有關部門真的不必對房産稅試點的事情藏著掖著，早點告訴大家，深圳會不會成為第二批試點城市，試點會採用怎樣的徵稅方案，試點計劃在何時啟動，相信只會有益，不會有害。（本報評論員 苗凡卒）