據新華社北京3月25日專電 (謝麗莎) 中國商業地産聯盟副會長兼秘書長王永平日前在“中國商業地産行業發展論壇”上指出，2012年中國商業地産將呈現六大發展趨勢：

　　首先，發展勢頭將由“大躍進式”逐步轉向穩中求進。預計今年全國商業地産投資增速將會有所放緩。但是支持商業地産發展的基本面沒有發生根本性變化，商業地産發展總體仍會保持一定增長。

　　其次，行業自身發展方式必將由數量型轉向質量型。

　　再次，開發商在整體招商中的議價能力下降。近年來，各地商業地産投資普遍過熱，商業項目供應量大、再加上同質性高、集中入市，必將導致開發商招商中與商家的博弈能力下降，補貼商家裝修費用、延長免租期、只採取銷售扣點提成等狀況可能更為普遍。

　　四是局部地區“商住倒挂”情況開始扭轉。預計2012年“商住倒挂”現象將進一步轉變，一方面住宅價格開始回歸，另一方面商業項目品質開始提升。

　　五是洗牌式的項目並購不可避免。隨著市場風險的不斷顯現，預計將會發生更多的項目並購案，一些實力公司迎來抄底機會。行業集中度有望進一步提高。

　　六是一些公司發展區域將由二三線向更小城市推進。