曾經出現的呼籲調控“鬆綁”的聲音，在溫家寶總理“一些地方的房價遠未回到合理價位，調控不能放鬆”的表態之後，所有試探的小動作都復歸寂靜。住建部部長姜偉新指出，“限購令”短期內不會微調及放鬆，今年不會再推出新的樓市調控措施，亦絕不會放鬆調控政策。

　　高層對樓市的明確態度，終結了期待樓市調控政策有所鬆動的那些幻想，市場將維持一種向下調整的趨勢。不過必須看到，無論有著怎樣的調控政策，房價向下調整的合理價位在何處，以限購為核心的嚴厲調控政策執行到何時，都是很難預測的，結果或許將不以人的意志為轉移。高層之所以對房價出手干預，當然是房地産市場出現了不健康的狀況，過高房價所累積的民怨，圍繞地産市場出現的種種利益衝突超越了市場界限，“商品房”屬性中有了太多無法剝離的非市場因素。於是，政府不能不直面“降房價”這樣一種強烈的公眾訴求，並且在市場失靈之際，頻頻亮出了政府的有形之手。由此，我們看到了“限購令”、“限價令”等抑制性政策的出爐。

　　房地産行業的發展、住房商品化的實現，無疑是中國經濟市場化進程的一部分。遺憾的是，通過這個市場、尤其是樓市的存在狀態，我們卻無法去解釋房子也是商品的那個屬性，也就是説，完全用市場觀點評判中國樓市顯然不合時宜。即便在當下的經濟時局中，糾結于樓市的矛盾可謂層層疊疊。一方面，拉動經濟增長需要提升內需，而房地産業作為影響投資、消費的大頭，正是其中重要的一環；另一方面，房價畸高，老百姓望樓興嘆。正因為調控房地産“牽一髮而動全身”，高房價同樣也危及經濟運行，所以中央政府“堅持房地産調控政策不動搖”，其意在“促進房價合理回歸”。

　　因而，針對樓市的調控是必須的，但是如何避免樓市“硬著陸”的風險，不僅僅是調控力度的問題，也在於所選擇政策的市場化程度。尤為重要的還在於，公正公平的底線不得突破。

　　大力建設廉租房是現在所有抑制房價上漲措施中最為市場化的手段，然而，目前圍繞廉租房所産生的亂象，已經不只是數量上有水分那麼簡單。

　　網曝“陜西平利以每平方米1200元的價格將50多套廉租房對外出售，還給買房戶承諾可以辦理房産證”一事之後，該縣房管局承認情況屬實。據稱，該縣的這個東區廉租房還是全省保障性住房的一面旗幟。按國家規定，廉租房應該採取實物配租和貨幣補貼兩種方式，有地方政府卻以資金不足為藉口，開始了各種所謂的産權模式上的創新。

　　在廉租房已有明確定義上的這種創新，實際上就是對調控政策的公開挑戰，更沒有真正解決低收入群體的居住困難。

　　而在廣西來賓，公務員們是根據官職官階高低以“定向低價”的方式，住進了由獨棟別墅、聯排別墅和樓房組成的一個“公務員小區”。儘管官方就此回應稱“就是只能公務員買”，但是國家有關部門2006年就已明令禁止黨政機關集資合作建房。

　　廉租房為何能夠成為“變形金剛”？建高檔別墅住宅區為何這麼容易？目前廉租房、經濟適用房等概念上存在的解讀空間，對於調控措施就是最大的威脅之一。商品房之外，政府所能力推的只能是“廉租房”，這是必須堅持的主攻方向；之二，如果放任各地的自由裁決權，且不受約束與監督，那麼不公平就會氾濫，再嚴厲的調控都將失去意義。