　　中原地産研究中心日前公佈的監測數據顯示，今年前2個月，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、南京、杭州、蘇州、武漢、長春、長沙等13個重點城市土地成交面積同比下降24%，處於近五年中的同期低位。不過，一直高企的土地出讓流標率開始在2月份大幅下降。

　　業內人士表示，這反映出兩個問題，一是緊縮性房地産調控政策氛圍下，房地産企業拿地實力與拿地意願都明顯不足，二是由此推動地方政府調低土地出讓底價，以促進成交。可以預測的是，未來地價還將繼續下降，這為新增商品房供給的降價預留了空間。

　　中原集團研究中心認為，近期較多土地出現價格鬆動，顯示出當前市場環境下，儘管土地供應下降，但需求的下滑更明顯。因此，唯有地價進一步下調，方能有效吸引開發商，促進土地成交。

　　（《證券時報》快訊中心）

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