佳兆業昨天發佈年度業績報告，在2011年的寒冬之年，其營業額大增四成。在其背後，是佳兆業大舉向二三線城市挺進，集團銷售均價僅為7022元/平方米，其中三線城市的銷售金額和銷售面積佔到了五成以上。面對2012年，佳兆業調高其銷售目標10%，至165億元。

　　公告顯示，佳兆業2011年營業額為108.34億元，同比上升39.7%，毛利增長7.4%至32.34億元。2011年，佳兆業的銷售面積排名從全國的29名晉陞為12名，成功躋身全國大型房企，可以説在嚴酷的宏觀調控中，佳兆業體現了逆勢增長。

　　與此同時，佳兆業毛利率由2010年的38.8%下跌至29.8%，凈利潤從2010年的36億元下跌至19億元，跌幅更是達到了47.7%。

　　對此，佳兆業解釋，凈利潤的減少主要是物業評估增值發生了重大變大。在2010年36億元的凈利潤中，有22億元是物業評估增值，而2011年的物業評估值基本穩定。剔除這一部分，2011年的凈利潤跌幅沒那麼明顯。