■海外項目的展出面積是去年的兩倍 本報記者 周馨 攝

　　今天上午，“上海之春”房展會在上海展覽中心冷清開幕。作為今年首個房展會，“上海之春”被認為是“假日樓市”的熱身。而從實際效果來看，考慮到剛結束的全國兩會明確，房地産調控不放鬆，因此許多看房人都表示，以觀望為主。

　　進入3月以來，上海樓市出現了暖意。開發商“以價換量”的策劃，帶動上海樓市成交量大幅度增加。不過，來自政策層面的“從嚴”聲音，意味著“小陽春”的成交態勢不會持久。因此，許多買房人都認為，後市還有下降空間。

　　與預料中一樣，不少開發商在上午的房展會中，推出許多促銷措施。如：某樓盤開出“8888元單價秒殺美蘭湖”，更有一些樓盤推出“一成首付”，號稱“9萬元上海買套大三房”。但從整體來看，參觀人數並不多，而且看房人都以觀望為主，部分展位的工作人員，甚至多於看房人。

　　從上午展出的樓盤看，剛性需求的中小樓盤仍佔上風。本地樓盤主要集中于閔行、嘉定、大虹橋、青浦、寶山等熱門地區。而且幾乎所有樓盤都有“一次性付款優惠”舉措。在展會上，95折、93折屢見不鮮，一些樓盤甚至號稱85折、8折，雖然仔細觀察，售價多少有些水分，但顯示房價已明顯有鬆動。

　　與以往歷屆房展會不同，此次房展會上，海外項目佔了一半。這倒是吸引了不少看房人的目光。上午在房展會西一館二樓，展出了來自15個國家的百餘樓盤，其中以公寓住宅、度假別墅及大型海外投資項目為主。