全景網3月12日訊 萬科A（000002）週一晚間披露年報，公司2011年實現凈利潤96.25億元，同比增長32.15%，每股收益0.88元，並擬每10股派送1.3元（含稅）現金股息。

　　2011年，公司營業收入717.83億元，同比增長41.54%。

　　報告期內，公司共實現銷售面積1075.3萬平方米，銷售金額1215.4億元，同比分別增長19.8%和12.4%；實現結算面積562.4萬平方米，結算收入706.5億元，同比分別增長24.4%和41.2%；實現新開工面積1448萬平方米，相比年初計劃增長9%。

　　截至2011年末，公司合併報表範圍內已銷售未結算資源面積合計1085萬平方米，對應合同金額1222億元，較2010年末分別增長59.6%、49.0%。公司期末持有貨幣資金342.4億元，高於短期借款和一年內到期的長期借款總額235.7億元。

　　公司房地産業務2011年結算毛利率28.79%，較上年下降0.96個百分點；結算凈利率15.01%，下降0.51個百分點。公司稱，隨著市場調整的進行，銷售的困難程度增加，預計未來一段時期，結算毛利率和凈利率相對於2011年將有所下降。

　　2012年，公司現有項目預計新開工面積1328萬平方米，比2011年實際完成數下降8.3%；竣工面積890萬平方米。

　　萬科在年報中還指出，預計未來一段時期，社會整體流動性環境相比2011年可能會有所改善。但由於調控的方向並未發生變化，房地産行業的融資環境是否能相應改善還有待觀察。（全景網/陳丹蓉）