2012年2月，公司實現簽約面積37.79萬平方米，同比增長69.53%；實現簽約金額36.16億元，同比增長46.29%。2012年1-2月公司實現簽約面積50.28萬平方米，同比下降29.84%；實現簽約金額51.28億元，同比下降30.73%。

　　點評：

　　由於去年春節基數較低的原因，一線地産公司的2月當月銷售數據都同比實現了大幅的增長，但從1、2月份合計數據來看，今年前2個月的銷售情況顯得較為清淡，這也是保利地産(600048,股吧)上市以來首次出現累計銷售面積和銷售金額連續2個月的負增長。我們認為，無論從龍頭企業的銷售數據上看，還是全國商品房銷售數據上看，宏觀調控的效果已經非常明顯，而政府方面也首次表態，宏觀調控不會再有新的政策出臺，這表明宏觀調控政策已經全面觸底，接下來需要等待行業的自然恢復。

　　2月份以來，保利地産在全國開始了一輪降價促銷行動，部分樓盤以8折左右價格銷售，有力地促進了銷售，將會對3月份的銷售數據帶來正面的影響。從銷售單價上看，保利地産2月份的銷售單價由上月的12088元/平方米降至9569元/平方米。