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全國政協委員、民進中央經濟委員會主任蔡繼明
住房問題關乎國計民生,樓市調控也因此成為本屆兩會期間最受關注的話題之一,對此,有“土地委員”之稱的全國政協委員蔡繼明近日向記者表示,宏觀調控政策不能鬆動,同時應在全國範圍推進房産稅。
兩會期間,溫家寶總理在政府工作報告中指出,要堅定不移地加強房地産市場調控,確保調控政策落到實處,見到實效。
“去年以來,房價沒有漲,穩定在了一個水平線上,這説明宏觀調控顯示出了初步效果。”蔡繼明對記者説。“宏觀調控政策不能松,特別是在今年這個關鍵點上。現在,不少購房人持幣觀望,等待著調控效果,一旦政策放鬆,就有可能造成房價迅速反彈,之前的調控就會前功盡棄。”
蔡繼明認為,雖然目前房價上升的勢頭已得到遏制,但距離合理回歸還有相當的距離。
“我覺得房價還應該再下調50%才算達到合理的價位。”蔡繼明道。
蔡繼明進一步分析道,目前,房價之所以這麼高,地價高是很重要的一個原因。
“地方政府紛紛搞‘土地財政’,一下子把幾十年的地價都收上來了,這樣是不行的。”蔡繼明説。
為進一步控制房價,蔡繼明建議,應儘快在全國範圍推進房産稅,擁有房産越多稅收越高;另外,對貸款購買第二套及以上住房的家庭,應進一步提高首付款比例,同時執行溢價貸款利率。
委員簡介:
蔡繼明,全國政協委員、民進中央經濟委員會主任、清華大學政治經濟學研究中心主任