在新房、二手房市場“以價換量”策略之下，北京樓市成交量在3月上旬繼續反彈。

　　來自北京住建委、中原地産、我愛我家等機構的統計數據顯示，3月上旬(1-10日)，北京新建住宅簽約套數為1743套，環比上漲34.7%，二手房住宅簽約為2911套，環比上漲了138%。合計總簽約為4654套，環比上漲了85%，而同比則依然下調了12.8%。

　　3月上旬北京新房市場成交環比回暖與開發商主動“以價換量”以及保障房集中簽約有關。北京中原地産調查數據顯示：當前樓盤折扣普遍超過9.5折。

　　在新房市場“以價換量”的帶動下，北京二手房價格也開始鬆動。據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，3月上旬北京全市二手住宅成交均價為21736元/平米，與2月份21738元/平米的價格基本持平；但與去年3月上旬的房價相比下跌了9.8%。

　　偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示，春節過後二手住宅交易量持續復蘇主要與積蓄已久的剛性購房需求亟待釋放和房價的實質性回落有關，隨著 3、4月份新盤將迎來入市高峰，價格相對低廉的新房價格將進一步推動二手房業主調低報價，二手房價將整體上繼續保持穩中有降的趨勢。

　　不過，北京中原市場研究部總監張大偉認為，從絕對成交量來看依然處於低谷中。 (記者邢飛)