隨著天氣轉暖，以及去年部分剛性購房者的觀望情緒的釋放，長春的樓市也逐漸回暖，稍有起色。根據中國房産信息集團克而瑞（中國）長春機構公佈的長春2月27日-3月4日房地産市場周度研究報告顯示，上周商品住宅市場成交均價為6610元/，環比上漲1.9%，這也是進入2月中旬以來，樓市連續兩周小幅上漲。

　　房價>> 均價6610元/ 環比漲1.9%

　　走訪市場，市民王先生最大的感慨是促銷依然存在，但房價的漲跌幅度對他來説影響並不大，“因為感覺房價還是沒啥變化，促銷的房源不理想，好位置的價格還高，還是要等。”

　　和王先生想法一樣，剛參加工作不久的張同學打算和大學相戀多年的女友結婚，挑選新房成了大事，“大量宣傳廣告讓人感覺地産商的日子不好過，但我走了一些區域發現，房價還是很堅挺。”

　　而根據數據顯示，上周商品住宅市場成交均價為6610元/，環比上漲1.9%，該機構的高級分析師趙新宇稱，天氣逐漸變暖，成交量有所回升，雖然調控政策仍未解禁，觀望情緒仍佔主流，但長春作為三線城市，區域內單一樓盤成交情況對均價走勢起較大作用，從上周區域成交均價來看，4個城區成交均價環比上升，且成交量佔總成交量的54.5%，拉升了整體成交均價。

　　成交>> 上周賣出674套房

　　成交方面，上周商品住宅市場成交面積為6.32萬，環比上升33.2%；成交套數為674套，環比上升34%，“看房的人數多了一些，但相比往年還是相差很多。”經開區某樓盤售樓處的一名置業顧問表示。

　　對於成交量的回暖，某售樓處的銷售經理陳玉峰告訴記者：“成交量的上升是因去年觀望的剛性需求的釋放。”

　　趙新宇分析説，隨著天氣逐漸變暖，多數項目也進入備戰狀態，上周大多項目加快營銷節奏，藉以搶佔市場關注度，雖然成交量逐周上升，但從市場大環境來看，觀望情緒仍佔主流。

　　從區域成交情況來看，寬城區成交量排在首位，為1.92萬，環比上升72.5%；其次為凈月區，成交量為1.59萬。

　　供應>> 消化存量 連續8周零供應

　　8周，也就是兩個月的時間，長春樓市持續保持商品住宅的零供應狀態，對於這個和以往有些不同的情況，業內人士的看法似乎並不統一。

　　“據我了解，往年最多三到四週出現市場零供應，而今年長達兩個月，可以説開發商在推盤方面變得較為謹慎，但也可以解釋為目前樓市以消化存量為主。”某樓盤的相關負責人認為。

　　“我覺得還是和季節有關，這種現象很正常，並不能因此判斷地産商是悲觀的。”陳經理認為。對於上半年的走勢，陳經理認為上半年的價格還是會相對穩定，銷售量的環比會逐月增加。

　　（記者 郭聰/報道）

　　作者：郭聰