全國政協委員、央行貨幣委員會委員李稻葵7日在全國政協十一屆五次會議記者會上表示，總體上講今年中國房價會有回落，但不會出現崩潰式的價格下降，部分地區交易量會有所回升。

　　他説，如果房價出現崩潰式的價格下降，對整個經濟的運行無疑是一個重大的衝擊。這種崩潰式的價格下降不是中國房地産調控的初衷所在，也不是房地産調控的目標所在。

　　他認為，今年價格會回落，但是在很多地區交易量會有一定的回升，尤其是在一些大型的城市。因為大型城市人口聚集，高端産業聚集，所以房租在上漲，房租上漲的過程會誘導一些剛性需求的出現。

　　李稻葵説，如果説去年2月份以來出臺的各種各樣的限購令，是對房地産市場的“退燒藥”的話，保障房的制度建設則是房地産目前問題的“解毒劑”，這涉及到長期房地産體制發展的重要制度設計，遠遠超出建設的問題。對於部分城市存在的空置房現象，要做好開發商資金重組，這需要時間解決。

　　他指出，要轉變兩方面觀念：一是保障房並不是各級地方政府一次性的財政開支，而是各級地方政府的資産，為各級政府的公共財政提供堅實基礎的財政收入來源，可以部分取代甚至於完全取代目前各地方政府出讓土地獲得“快錢”的公共財政基礎。二是保障房的保障對象，至少對於大中型城市來講，主要的保障對像是“夾心層”，並不是福利層，在使用分配上適當向城市的重點行業傾斜。

　　他建議，保障房的建設要與整體改革結合，需要各個地方政府因地制宜、充分想辦法，讓各個地方政府去發揮創造性；保障房的建設和融資要與市場結合，地方政府跟市場結合在一塊，跟投資者結合在一塊。

　　（作者：黃歆）