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李稻葵:今年中國房地産市場不會現崩潰式下降

發佈時間:2012年03月07日 20:05 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  全國政協委員、央行貨幣委員會委員李稻葵7日在全國政協十一屆五次會議記者會上表示,總體上講今年中國房價會有回落,但不會出現崩潰式的價格下降,部分地區交易量會有所回升。

  他説,如果房價出現崩潰式的價格下降,對整個經濟的運行無疑是一個重大的衝擊。這種崩潰式的價格下降不是中國房地産調控的初衷所在,也不是房地産調控的目標所在。

  他認為,今年價格會回落,但是在很多地區交易量會有一定的回升,尤其是在一些大型的城市。因為大型城市人口聚集,高端産業聚集,所以房租在上漲,房租上漲的過程會誘導一些剛性需求的出現。

  李稻葵説,如果説去年2月份以來出臺的各種各樣的限購令,是對房地産市場的“退燒藥”的話,保障房的制度建設則是房地産目前問題的“解毒劑”,這涉及到長期房地産體制發展的重要制度設計,遠遠超出建設的問題。對於部分城市存在的空置房現象,要做好開發商資金重組,這需要時間解決。

  他指出,要轉變兩方面觀念:一是保障房並不是各級地方政府一次性的財政開支,而是各級地方政府的資産,為各級政府的公共財政提供堅實基礎的財政收入來源,可以部分取代甚至於完全取代目前各地方政府出讓土地獲得“快錢”的公共財政基礎。二是保障房的保障對象,至少對於大中型城市來講,主要的保障對像是“夾心層”,並不是福利層,在使用分配上適當向城市的重點行業傾斜。

  他建議,保障房的建設要與整體改革結合,需要各個地方政府因地制宜、充分想辦法,讓各個地方政府去發揮創造性;保障房的建設和融資要與市場結合,地方政府跟市場結合在一塊,跟投資者結合在一塊。

  (作者:黃歆)

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