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李稻葵:保障房制度建設是樓市"解毒劑"

發佈時間:2012年03月07日 17:34 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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  中新網3月7日電 全國政協今天下午舉行主題為“政協委員談保障性住房建設和管理”的記者會,全國政協委員、經濟學家李稻葵在談及保障房融資問題時指出,如果説去年2月以來出臺的各種限購令是房地産市場“退燒藥”的話,保障房的制度建設則是當前房地産問題的“解毒劑”。“這涉及到房地産體制長期發展的重要制度設計,遠遠超出了一個建設的問題。”他説。

  李稻葵表示,保障房並不是各級地方政府一次性的財政開支,而是各級地方政府的資産,如果管理得當,可以部分地甚至是完全取代目前各個地方政府出讓土地獲得“快錢”的公共財政基礎。

  李稻葵認為,保障房作為地方政府長期持有的資産來經營的話,其建設標準應當適當高一點,融資渠道也要打開,應該動員包括資本市場、民營投資者投資保障房,地方政府則可以從未來出租保障房的收入中償還目前的投資者。“這個路如果打開的話,保障房的融資難題就可以破解了。”

  李稻葵總結説,保障房的建設至少涉及到三個方面:一是跟整體改革聯絡起來,需要各個地方政府因地制宜。;二是保障房的建設和融資要跟市場結合,地方政府跟市場結合在一塊,跟投資者結合在一塊,投資者不僅是出錢,而且還要監督保障房的建設和未來的使用,包括收租;三是保障房的建設也應該和整個住房體制的改革結合在一塊。 (中新網房産頻道據網絡文字直播整理)

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