“終於住上人才公寓了！”上週五，記者採訪閔行人才公寓第一位“租客”李濤時，他正在收拾新家，跑前跑後。李濤慶倖自己趕上了閔行人才公寓“頭班車”。　

　　2010年3月，李濤從日本國立岡山大學博士畢業後，來到上海獸醫研究所工作。李濤是外地人，在上海沒有住房。此前他只能借房子住，“房價太高，實在買不起。”在上海，有許多像李濤這樣的青年人才，沒有多少積蓄，買商品房有困難，但又不符合申請廉租房經濟適用房的標準，成了“夾心層”。

　　上海市鼓勵建設人才公寓

　　今年年初出臺的“上海市人才發展‘十二五’規劃”中，明確提出“優化人才居住環境”。其中主要措施包括：建設公共租賃住房，解決青年人才階段性居住困難。逐步放寬經濟適用住房準入標準，解決符合條件的青年人才長期居住需求。鼓勵産業集聚區高科技園區留學人員創業園大學園區等建設人才公寓，將符合條件的人才公寓納入公共租賃住房管理體系，享受公共租賃住房的優惠政策。

　　李濤所在的閔行區已通過政府回購方式在區域內籌措了近10萬平方米的人才公寓房。

　　人才公寓的籌措按照指令性安排和市場化租賃相結合的原則組織落實。指令性安排通過“政府出資購買，各大園區自主開發，社會資本投資建造”等渠道籌措房源。

　　人才公寓設施齊全

　　李濤入住的人才公寓坐落于鶴翔路的翔泰苑小區內。這個小區內共有439套人才公寓房。閔行區政府先後投入5500萬元，通過招投標程序按500元/平方米的標準裝修並添置了傢具和各類電器設施。今年3月起，青年人才開始入住。李濤住的是兩房兩廳，準備把這裡當作婚房。

　　目前，人才公寓租金收費標準參考市場價格，兩室兩廳2500元/月，三室兩廳3000元/月，四室兩廳3500元/月。李濤説，2500元房租中，單位出1000元，政府補貼1000元，自己只需負擔500元。李濤此前借住在一處65平方米的老公房，一個月房租要2300元。

　　閔行區人保局介紹，閔行區人才公寓及租房補貼政策實行收補分離。申請人所在單位向區人才公寓辦提出入住人才公寓及租房補貼申請，區人才公寓辦每季度進行審批，核定公寓房型和補貼標準。在下達審核通知書後，申請單位與區直管公房管理公司簽訂租房協議，按時交納相應的租金。每半年財政按照租金交付情況，根據最初審定的租房補貼金額補貼給申請人，補貼期最長為2年。目前，第一批共有18人已獲得人才政策住房補貼。