央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 經濟臺 > 資訊 >

“先租後售”完善多品種保障房制度

發佈時間:2012年03月07日 15:06 | 進入復興論壇 | 來源:新民晚報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  高企的房價讓一些剛剛走上工作崗位的青年人才望“房”興嘆。保障房,因此成為眾多全國人大代表“不得不説”的話題。

  “先租後售”完善品種

  “我有好幾位學生,獲得博士學位出國回來後想買房,想不到賺的錢遠遠跟不上房價上漲的部分。”全國人大代表、中科院院士褚君浩告訴記者。這些青年科技人才沒有資格享受廉租房、經濟適用房和公共租賃房,又買不起商品房,成了“夾心層”群體。

  “我們需要在保障房的機制方面提出新的補充模式,”褚君浩代表因此建議,政府和單位共建一種新型的公租(售)房,採用“先租後售”的模式,以解決不同地區、行業和企事業單位的青年人才的住房問題,完善多品種保障房制度。“先租後售房”主要針對“夾心層”群體中的青年人才,由系統或單位建造,也可以吸收社會資金,建造用地可以利用系統或單位內已有的閒置用地,或者由政府批地……採用租售並舉的方式,租期可長可短,按照一定標準收取房租;青年人才如果在同一單位連續工作10年或者20年以上,達到規定時間後就可以申請將該套住房按市場價買下,期間房租可以抵扣房價。這樣,這部分人群就不急於購買商品房,緩解供需關係。

  “後續管理”期待重視

  “隨著保障性住房的大量竣工,後續管理問題越來越突出,需要引起重視。”張喆人代表説。他建議保障房建設要長遠規劃,合理界定住房保障範圍、方式和標準,注重配套設施建設。與此同時,拓寬保障房來源,大力發展住房租賃市場,鼓勵單位和居民將閒置房出租給政府,由政府統一向保障對象提供公租房租賃房源,多渠道保證保障房建設目標的實現。此外,保障性住房建設、管理相關的法律法規也要儘快完善,將基本住房保障納入法制化軌道。

  張兆安代表在2010年就提交了建議儘快制定《住房保障法》的議案,目前“住房保障法草案”正在積極制定中。張兆安認為保障房享用者應不受戶籍限制,應“保”盡“保”。“上海已經開始這樣做,這樣也有利於城鄉一體化發展,”張兆安説。此外,享用保障房的條件也應該與時俱進,進入的“門檻”應與時俱進。(記者 薛慧卿 姚麗萍 馬亞寧)

熱詞:

  • 房出租
  • 保障對象
  • 後續管理
  • 先租後售
  • 青年人才
  • 多品種
  • 門檻
  • 住房保障法
  • 全國人大代表
  • 戶籍限制
  •